3 Locales Comerciales - Local comercial menos recientes, En buen estado, para Venta, en Barcelona, Sants - Montjuïc

Local comercial esquinero, situado en un buen tramo de la Rambla del Brasil. Se encuentra entre la Avenida Madrid y la calle de Sants. Zona residencial donde predomina el comercio de barrio. Gran variedad de negocios: estética, alimentación, restauración, moda, servicios etc.
Bien comunicado mediante transporte público. A 5 minutos a pie de la parada de metro de Badal y rodeado de líneas de autobús urbanas.

Operadores cercanos: Homebox, Aquí Quedamos, Condis, Hello Nails, Trigoolas, Handmade Theatre, Escape Room Immersion, Estudio B91 y otros que hacen que sea un tramo comercial considerable.

Distribución.

El local cuenta con una superficie de 1030 m2 distribuidos en 3 niveles. La planta baja dispone de 220m2, el altillo 330m2, y los restantes 485m2 pertenecen a la sótano. Plantas comunicadas a través de escalera interna. Instalación eléctrica en normativa, sistema de ventilación frío-calor, suelos de terrazo, luminaria empotrada, baños, sistema de alarma etc. También dispone de 6 plazas de parking.
Espectacular fachada de 40 metros lineales toda ella acristalada, otorgando una gran visibilidad a pie de calle y una fantástica entrada de luz natural.

HONORARIOS + IVA DE LA COMPRAVENTA A CARGO DEL COMPRADOR

El equipo de Grupo FERRAN está a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.

Local en venta - Planta sótano (La Marina del Port - 08038 - Barcelona)

LICENCIA 8219 Actividades de reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina

Superficie construida: 360 m².
Superficie útil: 321 m²
Uso permitido: Comercial o almacén (no apto para cambio a uso residencial)
Ubicación: Con vistas a patio de manzana (Can Farrero)

Este amplio local, de propiedad única y libre de cargas, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil en una zona consolidada de Barcelona. Ha sido utilizado desde 1994 como sede nacional y centro logístico por la entidad Grupos Bíblicos Unidos, destacando por su funcionalidad y potencial.

Distribución interior (aprox. 290 m² útiles):
ZONA DE OFICINAS:
o Espacio común: 50 m²
o Despacho 1: 13 m²
o Despacho 2: 15 m²
o Despacho 3 / comedor: 14 m²
o Sala de reuniones: 25 m²
o Hall de entrada: 29 m²
o Cocina y despensa: 8 m²
o 2 aseos independientes: 8 m²
Zona polivalente: 74 m²
Almacén: 53 m²

INSTALACIONES:
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Instalación contra incendios
Red eléctrica y de iluminación actualizada

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Historial del inmueble: En 2020 se renovó integralmente la zona de almacén tras un incendio, actualizando sus sistemas técnicos y de seguridad según normativa vigente. La zona de oficinas, por su parte, puede beneficiarse de una actualización estética.
Situación legal y fiscal: El local pertenece a una entidad religiosa, exenta del pago de IBI. En caso de venta a otra entidad religiosa, la operación también estaría exenta de impuestos.
Licencia de actividad: En 2023 se tramitó ante el Ayuntamiento de Barcelona una solicitud de actividad bajo el epígrafe 8219 (’Reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina’).

El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y ubicación. Ideal como centro logístico, oficina comercial, espacio para formación o sede corporativa. Está listo para entrar, con posibilidad de adaptar las oficinas a las necesidades del nuevo propietario.

No dude en visitarla.

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*Los gastos derivados de la compraventa (Impuestos, notaría, registro de la propiedad) son a cargo del comprador, así como los honorarios de agencia, que no están incluidos en el precio.

Oportunidad única de adquirir un local comercial en planta calle, ubicado en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Sants-Montjuïc. Situado en la calle Alts Forns, este espacio ofrece visibilidad directa desde la acera y acceso cómodo para clientes y proveedores.

Características principales:
- Superficie construida: 73 m²
- SUperficie últil 50 m2
- Distribución diáfana: Espacio sin columnas, ideal para adaptar a cualquier tipo de actividad comercial o profesional
- Un aseo funcional
- Patio interior de uso privado: Aporta ventilación, perfecto como zona de descanso o almacenamiento adicional
- Acceso directo desde la calle: Excelente visibilidad y flujo peatonal
- PVP 150.000€

Este local es perfecto para montar una oficina, estudio creativo, showroom, tienda de barrio o incluso un pequeño centro de servicios. Su configuración abierta permite una gran flexibilidad en el diseño interior.


**Los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaria,registro de la propiedad) son a cargo del comprador, así como los honorarios de agencia, que no están incluidos en el precio.**