4 Locales Comerciales - Local comercial para Venta, en Sant Boi de Llobregat

En pleno rendimiento, 30 años en activo con amplia clientela fija.

Actualmente con inquilinos con contrato de alquiler con duración de 7años con una mensualidad de 1092€/mes y ejerciendo actividad como bar musical.

Local de 107 m2 con doble puerta de acceso y aforo para 84 personas, almacén de 6,20 m2, dos aseos uno de ellos adaptado para minusválidos, zona de barra de 8 m2.

Cumple reglamento y disposiciones vigentes: acústica, edificación, seguridad contra incendios, reglamento electrotécnico, reglamento sanitario, código de accesibilidad, etc.

¡LOCAL VIVIENDA LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!

¿Buscas un local- vivienda acogedor o una inversión rentable en una de las zonas más demandadas del Baix Llobregat? ¡Esta oportunidad es para ti!

Características principales:
Superficie construida: 57 m² (según Catastro)
2 habitaciones bien distribuidas
1 baño completo con plato de ducha
salón comedor con excelente entrada de luz natural
Cocina funcional y equipada
Entrada a pie de calle

**IMPORTANTE: NO TIENE CÉDULA DE HABITABILIDAD**

Listo para entrar a vivir - no requiere reformas. Perfecto para quienes buscan comodidad desde el primer día o para inversores que quieren rentabilizar sin esperas.

Ubicación privilegiada:
Situado en el corazón de Marianao, una zona consolidada con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, transporte público (FGC, autobuses), colegios, centros médicos y zonas verdes. Muy bien conectado con Barcelona y alrededores.

¡No dudes en contactar para más información o concertar una visita!

¿Necesitas financiación? en Fincas Prieto contamos con departamento financiero donde podemos asesorarte gratuitamente y sin ningún compromiso.

INFORMACIÓN:
El precio no incluye los impuestos (ITP Y AJD), ni los gastos (de notaría, registro y gestoría). La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.

Local comercial en venta o alquiler, en planta baja en la calle Lluis Pascual Roca (Sant Boi de Llobregat). El local se distribuye en una superficie totalmente de 35m2 dividida en dos estancias y 1 aseo.Dispone de 1 escaparates acristalado con carpintería de aluminio con una fachada total de 3 metros, techos de 3 m de altura, pavimento cerámico, suelo de parquet en primera estancia.. .Excelente ubicación, en pleno centro de Sant Boi de Llobregat junto a todos los servicios necesarios. Perfectamente comunicado con transporte público (bus E70, E79, L70, L74, L78, L96 y N13 ).

Fincas Prieto presenta

Espectacular local en una de las mejores zonas de comercio de Sant Boi de Llobregat

Local comercial de 38 m² en venta, ubicado en una calle con alto tránsito peatonal de Sant Boi de Llobregat. Ideal para emprendedores que busquen visibilidad, proximidad a servicios y una ubicación privilegiada en el Baix Llobregat.

Características clave:
Superficie útil: 35 m² (listo para personalizar según tu proyecto).
Ubicación estratégica: En el corazón de Sant Boi, a pocos minutos a pie de servicios esenciales (farmacias, bancos, supermercados) y cerca de zonas residenciales con alta densidad de población.
Excelente conectividad:

A 10 minutos en coche de L’Hospitalet de Llobregat y Zona Franca.

Bien comunicado con Barcelona mediante autobuses urbanos y acceso rápido a la B-200 y A-2.
Versatilidad: Perfecto para tienda de proximidad, cafetería, peluquería, oficina o estudio profesional.
Iluminación natural y fachada accesible.

Entorno:

Zona con mix comercial consolidado (restaurantes, comercios locales, pequeños negocios).

Cercano a puntos emblemáticos como el Parque de la Muntanyeta y el centro histórico de Sant Boi.

Ideal para captar tanto a residentes como a visitantes diarios.

Oportunidad de inversión:

Precio competitivo para el mercado actual de Sant Boi.

Posibilidad de negociar condiciones de financiación.

Honorarios de Agencia aparte consultar al comercial