17 Logística/industrial con Certificación Energética E, para Venta

¡Oportunidad única! Nave industrial en polígono de alta demanda en Alhaurín de la Torre.

Si buscas el lugar perfecto para tu negocio, esta nave industrial es la opción ideal. Ubicada en una de las zonas más demandadas de Alhaurín de la Torre, ofrece espacio, comodidad y una excelente distribución para maximizar tu productividad.

Dos plantas y amplio patio techado. Espacio comunitario en parte trasera a valorar.

La nave cuenta con 360 m² en planta baja, diseñados para adaptarse a cualquier actividad industrial o comercial.

Dispone de una oficina privada con baño propio y dos baños colectivos para mayor comodidad.
Además, su patio delantero techado de 72 m² facilita el acceso y la carga y descarga de mercancías.

Espacio adicional en planta alta
A través de una escalera en la parte posterior, accedes a la planta superior de 180 m², ideal para almacenamiento, oficinas o cualquier otra necesidad de tu negocio.
Si buscas más privacidad, tienes la opción de crear una entrada directa desde la oficina principal.

Ubicación estratégica.

Situada en un área industrial consolidada, esta nave te ofrece cercanía a servicios esenciales, fácil acceso y un entorno ideal para el crecimiento de tu negocio.

No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer la nave que puede llevar tu empresa al siguiente nivel.
Financiación hasta el 100 % de su compra-venta.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que el IVA, los gastos de Notaría y Registro regulados por arancel, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio. Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado.

¡Contacta con nosotros hoy mismo por teléfono, email o visitando nuestra web, para obtener más información y programar una visita! Estaremos encantados de atenderle.

Nave industrial en venta Barrio Hostalets, Sant Marti Sarroca, Barcelona.

DE ESTA PROPIEDAD, DEBES DE CONOCER.........

-Nave industrial en venta de 606 metros construidos, sobre una parcela de 772 metros.
-Actualmente su uso es como almacén y oficinas, disponiendo de diferentes estancias.
-Altura de 4,5 y 6 metros.
-Alarma, corriente trifásica, climatizada.
-Segun el POUM, esta construida sobre SOLAR URBANO, admitiéndose la construcción de viviendas en edificación aislada, unifamiliar o bifamiliar, Sanitario -asistencial, Residencial casa de Pages hasta de 50 camas, restauración, cultural, educativo, comercial y almacén.
-Gran oportunidad de inversión.


TE SORPRENDERÁ POR....

-Su excelente ubicación.
-Excelente comunicaciones,.
-Su precio, es una GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA¡¡¡

SOBRE NOSOTROS....

En PLUSVILA Real Estate, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que ofrecemos al propietario todos los servicios necesarios para que pueda vender su propiedad con el mejor servicio Inmobiliario del mercado. Plan de Marketing personalizado, la más avanzada tecnología del sector y los mejores profesionales, al servicio de nuestros clientes. Para más información, visítenos en plusvila.com

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN CERVO

Ref: VCE-94517

Nave industrial de 2162 m² en venta en Cervo, CR General o Castelo,Parroquia de Lieiro en la provincia de Lugo.

Se localiza en un núcleo rural que ofrece los servicios propios del entorno, para el resto de servicios es necesario recorrer escasos kilómetros para acceder a núcleos urbanos como Liero o Cervo .

Cuenta con buenas comunicaciones por la N-642 y por su proximidad a la LU-P-1510. La nave industrial cuenta con una superficie de 2162 m² que se distribuyen en 4 plantas, todas ellas han estado destinadas al uso de exposición y venta de muebles: 2 planta sótanos, planta baja, y primera planta.

Esta construcción es una propuesta adaptable y accesible, sostenible e integrada en el paisaje. Situada junto a otro tipo de negocios, almacenes e industria. Sin obstáculos y libre de edificaciones.

Con garantía de seguridad, movilidad, maniobrabilidad y comunicaciones.

Se trata de una oportunidad para instalar su negocio y desarrollar su actividad industrial, o bien como una inversión para el arrendamiento a medio o largo plazo.

Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona.

Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto.

Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos!

Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada.

Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual.

La Llar Saiti ofrece fantástica nave en venta en La Llosa de Ranes. Esta propiedad cuenta con una parcela de 1440 m2 y una nave construida de 307 m2. Ubicada en una parcela industrial, esta nave se encuentra en una localidad con una gran presencia de industria, rodeada de múltiples empresas. Es una gran oportunidad para montar tu negocio en un entorno empresarial activo y próspero. No dudes en contactarnos para obtener más información sobre esta increíble oportunidad. Ofrecemos atención personalizada para ayudarte en todo el proceso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

1326.Lordhouse. En Lorca a tan solo tres km, muy cerca del polígono de Serrata, disponemos para su venta: Nave de reciente construcción con 525 m², sobre parcela vallada de 20.000 m². En su interior contamos con oficinas, dos baños, vestuarios, 14 trasteros que actualmente se gestionan como alquiler. La propiedad dispone de transformador eléctrico propio de 220/380, pozo con 30.000 l de agua. Sus medidas son de 15 X 35 X 8 metros de altura. Entre otros cabe destacar, que dispone de alarma anti incendios, cámaras de seguridad conectadas a la policía, 2 controles de acceso, caseta para perros, etc.

Si quieres usar todos nuestros recursos para vender tu propiedad, no esperes más y llámanos. Visita, lordhouse.es, donde podrás descubrir lo que somos capaces de hacer y la cantidad de propiedades que tenemos para su gestión. Te lo ponemos fácil. Llámanos y te lo enseñamos, o déjanos un teléfono de contacto y te llamaremos nosotros. Estamos en Avenida Juan Carlos I, N.º 32, junto farmacia, en Pasaje Gaudí de Lorca, Murcia. Gran parte de nuestro éxito se basa en el amplio conocimiento del mercado local y la excelencia de nuestros consultores inmobiliarios profesionales. Competencia, exclusividad y pasión, así como nuestro servicio personal e integral nos distinguen. Te valoramos gratuitamente tu propiedad teniendo en cuenta factores técnicos, comparativos y de mercado. Gestionamos la venta de tu inmueble desde el inicio hasta la firma de escritura pública, realizamos recorridos virtuales 360º, renderizamos si es necesario la estancia. Nos encargamos de todo. Encontraremos para ti un inmueble acorde con tus preferencias, disponemos de todo tipo de propiedades. Nuestro departamento financiero buscará la mejor financiación adaptada a tu perfil. Tramitamos Cédulas de Habitabilidad, Certificados Energéticos, herencias, mediciones de fincas o segregaciones, etc.
*La descripción de la propiedad aquí publicada puede variar respecto de la información catastral o del título de propiedad. La información y fotografías aquí publicada son solo ilustrativas y no pueden considerarse vinculantes a los efectos contractuales. El interesado debe comprobar las características reales al momento de la visita y/o de reserva conforme datos de los mencionados títulos / fuente pública. El precio ofertado no incluye gastos de compra ni honorarios profesionales y puede ser modificado sin previo aviso.
Te puedes comunicar con nosotros en varios idiomas. Lordhouse, marca registrada por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, n.º 4.158.495.
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REF: MAG_503 SE VENDE ALMACÉN CÉNTRICO EN BENICARLÓ, Almacén céntrico en el pueblo, bado y placa para entrada y salida de coches y motos, cerca de todos los servicios, altura de 3,5 m, capacidad para 6 coches.

Poble de Benicarló se denomina así por ser el distrito que corresponde con el municipio originario antes de su expansión urbanística hacia la línea costera. Alberga, por una parte, el casco antiguo de la ciudad -que es atravesado por la N-340 y está delimitado al norte por la línea de ferrocarril y se caracteriza por la presencia de los edificios históricos y un tejido urbano más tradicional, con viviendas bajas que van siendo renovadas -. Y, por otra, dispone de diferentes espacios destinados a la explotación agrícola y a la producción industrial -especialmente bien valorados por su situación a las afueras de los núcleos residenciales y por su proximidad a la Autovía del Mediterráneo, una de las principales vías del Levante español.

OPORTUNIDAD DE INVERSION! ESPACIOSA NAVE INDUSTRIAL EN CERVO

VE-94517

¡No dejes pasar esta estupenda oportunidad! de adquirir esta nave industrial, en la Cr. General o Castelo en Cervo. Coruña, Ideal para INVERSORES, para instalar su negocio y desarrollar su actividad industrial, o bien como una inversión para el arrendamiento a medio o largo plazo.

La nave industrial cuenta con una superficie de 2162 m² divido en 4 plantas que se distribuyen del siguiente modo:

- 2 Sótanos de 355 m2 y 640,9 m2.

- Planta baja de 640,9 m2

- Primera planta de 640,9 m2

Se localiza en un núcleo rural que ofrece los servicios propios del entorno, para el resto de los servicios es necesario recorrer escasos kilómetros para acceder a núcleos urbanos como Liero o Cervo,

Cuenta con buenas comunicaciones por la N-642 y por su proximidad a la LU-P-1510 y a 10 minutos en coche del mar.

Esta construcción es una propuesta adaptable y accesible, sostenible e integrada en el paisaje. Situada junto a otro tipo de negocios, almacenes e industria. Sin obstáculos y libre de edificaciones. Con garantía de seguridad, movilidad, maniobrabilidad y comunicaciones.


Y lo mejor de todo es que este inmueble es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto.

No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble. Estaremos encantados de asesorarte.

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Descubre un lienzo en blanco con un pasado industrial y un futuro prometedor. Esta finca catalogada de 1954, ubicada en el corazón de Sant Sadurní d’Anoia, te ofrece 1128 m² construidos sobre un solar de 280 m² para dar rienda suelta a tu creatividad.

¿Imaginas un espacio único y adaptable a tus necesidades? Su ubicación céntrica y su calificación como suelo urbano la convierten en una inversión excepcional.

Ideal para:

-Bodega de alta gama: Aprovecha la tradición vitivinícola de la región y crea un espacio exclusivo para la elaboración y degustación de vinos.
-Restaurante con encanto: Transforma esta finca en un referente gastronómico, combinando la historia del edificio con una propuesta culinaria innovadora.
-Naves industriales modernas: Adapta los espacios a las necesidades de tu negocio y disfruta de una ubicación estratégica para tu empresa.
-Proyecto residencial exclusivo: Construye tu hogar a medida o desarrolla un conjunto de viviendas de alta calidad, aprovechando las posibilidades que ofrece el suelo urbano.

¡Las posibilidades son infinitas! Con esta finca, tienes la oportunidad de:

Crear un legado: Deja tu huella en Sant Sadurní d’Anoia y construye un espacio que perdure en el tiempo.

Maximizar tu inversión: Aprovecha el potencial de revalorización de la zona y genera una rentabilidad a largo plazo.

¡No pierdas esta oportunidad única! Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta finca.

Gran oportunidad: almacén de 1.540 m² en Figueres en la entrada principal desde Francia, con local comercial opcional de 395 m²

Amplio almacén de 1.540 m² situado en la entrada principal de Figueres desde la carretera nacional que conecta con Francia. Su ubicación estratégica en las afueras de la ciudad lo convierte en una excelente opción para logística, almacenamiento y distribución.

El almacén se encuentra en una calle secundaria con múltiples accesos desde el exterior, lo que facilita la carga y descarga para todo tipo de transporte, incluidos camiones de gran tonelaje. Gracias a su amplitud y distribución funcional, ofrece múltiples posibilidades para actividades logísticas, estacionamiento o manipulación de mercancías.

Posibilidad de alquiler adicional

Existe la opción de alquilar conjuntamente un local comercial de 395 m² situado en la planta superior, comunicado con el almacén y visible desde la carretera principal que une Francia con Figueres.

Este local cuenta con un escaparate de gran longitud, garantizando una excelente visibilidad. Su distribución actual incluye distintos espacios adaptados para uso comercial y oficinas, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier negocio que necesite una zona de venta o administrativa junto a su almacén.

Para más información o para concertar una visita, contacte con Condal Properties.

¡Bienvenido a una oportunidad única en el mercado inmobiliario! Esta impresionante nave de una sola planta, ubicada estratégicamente en la prestigiosa calle Colón, está lista para convertirse en el epicentro de tus sueños de inversión.Características Destacadas:Superficie de 1.100 metros cuadrados,altura de los techos 10m, fachada 30m, diseñada para espectáculos y eventos de gran envergadura.Dispone de licencia en vigor.Construida en 1962 y meticulosamente mantenida y modernizada para adaptarse a las demandas actuales.Amplia sala de espectáculos con cómodos vestuarios, modernos cuartos de máquinas, un acogedor bar y sanitarios totalmente equipados.Entreplanta que ofrece espacio adicional y múltiples opciones de configuración.Gran sala en dos niveles con escenario, perfecta para presentaciones, actuaciones en vivo y eventos especiales, con acceso directo desde el vestíbulo principal.Altillo habilitado como oficina, proporcionando un espacio privado y funcional para la gestión y administración del negocio.Sistemas avanzados de alarma y salida de humos para garantizar seguridad y funcionalidad.Zona de entrada para camiones facilitando las operaciones logísticas.Usos Actuales y Potencial de Inversión:Se utiliza actualmente como discoteca, con un bar exterior con terraza rodeado de paredes de piedra natural, ofreciendo múltiples usos como cafetería, bar de copas, vermutería, entre otros.Ubicada en el puerto de Sant Feliu de Guíxols, zona de fácil acceso por mar y por tierra, ideal como nave para almacenaje de mercancías o como discoteca con imagen ya creada, dado que está ubicada en el puerto, zona de auge de la Costa Brava.Al estar dentro de un plan parcial de compensación, una vez el ayuntamiento decida desarrollar el proyecto, tendrás la opción de cambiar la nave por metros cuadrados de vivienda a pocos metros de la nave, lo que la convierte en una oportunidad ideal.Perfecta para promocionar grandes marcas dentro del sector del ocio y nocturno, así como de turismo, gracias a su ubicación privilegiada y su infraestructura adaptada.Ubicación Privilegiada:Situada a pie de calle en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, garantizando visibilidad y accesibilidad.Conexiones de transporte público cercanas y fácil acceso a servicios y comodidades urbanas.Esta nave representa más que una simple propiedad; es una oportunidad para crear un legado, un espacio que inspira y se adapta a tus ambiciones comerciales o residenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para dar vida a tu próximo gran proyecto!Contáctanos hoy mismo para más información y para asegurar esta inversión excepcional.Confíenos su inmueble estamos a su entera disposición.su agente: Eva.

En la Ràpita, en una ubicación estratégica y bien comunicada, se encuentra esta oportunidad única con un gran potencial de inversión. La propiedad está rodeada de todos los servicios esenciales comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas de ocio y cuenta con excelentes conexiones por carretera mediante la N-340, AP-7 y C-15, así como proximidad a la estación de tren, lo que garantiza un acceso ágil tanto a Barcelona como a Tarragona y al resto de la comarca del Penedès.

Se trata de un almacén de 96 m² construidos sobre una parcela de 106 m², que ofrece un espacio versátil y diáfano, ideal para el desarrollo de cualquier actividad profesional o comercial. Su configuración y ubicación la convierten en una base sólida para múltiples usos.

Uno de sus mayores atractivos es la posibilidad de cambiar su uso y transformarla en una vivienda de planta baja más dos alturas, con entrada por dos calles. Esta opción abre la puerta a un interesante proyecto residencial, combinando amplitud, luminosidad y una localización privilegiada.

Por precio, ubicación y posibilidades, esta propiedad representa una inversión inteligente tanto para empresarios y autónomos como para inversores o particulares que busquen materializar un proyecto propio con gran potencial de revalorización.

No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros hoy mismo y descubra cómo esta propiedad puede convertirse en la base de su próximo gran proyecto.

Nave industrial situada en el polígono de Maçanet de la Selva, a 1km de la salida de la AP-7. Cuenta con 2.680m2 construidos en los cuales hay:
- 600m2 de taller
- 1.575m2 distribuidos en tres plantas de exposición de muebles.
- 500m2 distribuidos en dos plantas y dedicados a oficina y ferretería.

Es una carpintería totalmente montada y en funcionamiento (el precio de la maquinaria se puede negociar). Se encuentra en un terreno esquinero de más de 3.000m2 con puerta basculante, acceso para camiones y ascensor de carga.

¡Gran oportunidad de inversión! Te presentamos esta amplia nave en venta, ubicada en una excelente zona industrial. Con una superficie de 312 m² diáfanos, esta nave ofrece un espacio versátil y funcional para tu negocio.

Con una altura de 12 m, un ancho de 12.65 m y un largo de 20 m, esta nave cuenta con dimensiones ideales para adaptarse a tus necesidades. Además, su distribución en una única planta facilita la organización y el flujo de trabajo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta nave con 312 m² útiles y aprovechar al máximo su potencial. ¡Contáctanos ahora y descubre todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecerte!

Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ¡Ven a visitarlo!

Antigua nave industrial dedicada al sector cárnico, fue una fabrica con mucha actividad comercial y conocida en toda la provincia onubense y entre muchas localidades Portuguesas.
La ubicación es dentro del casco urbano del municipio, con una gran extensión en m2 para el desarrollo de actividades como el comercio, el deporte o en otra variedad, residencias de mayores, sector hotelero ( hostales) o albergues para trabajadores temporeros del sector agrícola o trabajadores de la construcción.
El pueblo cuenta con la ventaja de la cercanía con Portugal para expansión de negocios.
La nave cuenta con más de 3000m2 repartidos en cuatro plantas.

Nave industrial situada en la calle Apalategi de Eibar. Esta finca destaca por su situación junto a la Autopista A-8 Bilbao-Donostia-Francia. Es una nave individual dentro de una pardela independiente de 980 m2, con parking propio. Edificio de carácter industrial con uso de actividades económicas, almacén de pinturas, papeles, suelos, moquetas y decoración en general. Se distribuye en cinco plantas, sótano, planta baja, planta primera, planta segunda y planta tercera. Toda la finca tiene forma alargada y queda entre las vías del tren y un amplio terreno para aparcamiento frente a la carretera N-634.
La planta de sótano tiene una superficie de 260 m2 útiles.
La planta baja es amplia, con acceso directo para peatones y vehículos.
La planta primera alberga las oficinas y el resto se ocupa como almacén, tiene acceso para vehículos mediante una rampa exterior y para peatones mediante escaleras interiores.
La planta segunda con grandes ventanas y mucha luz se destina a almacén. Tiene acceso para vehículos mediante rampa interior y para peatones mediante escaleras interiores.
La planta tercera dispone de unos apartamentos, uno de ellos rehabilitado como sala de reuniones y otros dos a reformar.
Las plantas baja, primera y segunda están comunicadas además de por escaleras interiores por un montacargas de 2.000 kgs.

Presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario: un vivero productor al por mayor de flores ornamentales y aromáticas.

Este establecimiento, con más de 20 años de experiencia, no solo es una empresa consolidada, sino también una inversión segura con una cartera de clientes ya asegurada.

La propiedad se extiende sobre 4.502 metros cuadrados, con 600 metros cuadrados de construcción, y ofrece las condiciones perfectas para continuar y expandir la actividad comercial y productiva.

Características destacadas:
Totalmente vallado, proporcionando seguridad y privacidad.
Dos accesos para camiones y amplia zona de aparcamiento para vehículos de empresa.
Incluye maquinaria en uso, camión de reparto de más de 3.500 kg, bóvedas para las flores, mesas, carros, abonadora y un completo sistema de riego.
Posibilidad de expansión hasta el total de los 4.502 m² del terreno.
Acceso pavimentado hasta la puerta y el terreno hace esquina.

Ubicado en Alhaurín de la Torre, este vivero se sitúa en un punto estratégico, beneficiándose de la cercanía a Alhaurín el Grande y Cártama, lo que garantiza una logística eficiente y un alcance amplio.

Una inversión de oro: Este vivero no solo representa una oportunidad de negocio establecida, sino también la posibilidad de crecer y prosperar en un sector en constante demanda. Es una adquisición que promete retorno y éxito continuo.
Esta es su oportunidad de florecer en el negocio de las flores.

¡¡¡ ESTÍMULO ADICIONAL !!!
Junto con la compra de este magnífico Vivero productor, tienes la opción exclusiva de adquirir una exquisita y acogedora vivienda, situada justo enfrente de tu negocio, lo que te permite disfrutar de la comodidad y la tranquilidad de tu hogar mientras supervisas tu inversión.
¿Imaginas dar solo unos pasos para llegar a tu hogar, después de una larga jornada laboral sin la necesidad de largos desplazamientos?
Para mayor información, véase en nuestra web la ref. V280PR.
¡Una Oportunidad Única de Inversión!


En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que el IVA, los gastos de Notaría y Registro regulados por arancel, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio. Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Contacte con nosotros por teléfono, email o visitando nuestra web. Estaremos encantados de concertar una visita. ¡Llámanos y te informaremos sin compromiso!

¡Atención empresarios e inversores! ¡No te pierdas esta oportunidad única de adquirir o alquilar dos naves contiguas en el Polígono Els Frares de Lleida!
Estas naves, con una superficie total de 540 metros cuadrados cada una, se encuentran estratégicamente ubicadas en uno de los centros industriales más importantes y en constante crecimiento de la provincia de Lleida. Con una altura de aproximadamente 5 metros, estas naves son ideales para una amplia gama de actividades comerciales e industriales.
Equipadas con sistema contra incendios y placas solares, estas naves ofrecen un entorno seguro y sostenible para tu negocio. Además, cuentan con una amplia campa que proporciona espacio adicional para almacenamiento o actividades al aire libre.
El Polígono Frares en Lleida es conocido por albergar una gran variedad de empresas de diferentes sectores, desde la industria agroalimentaria hasta la automoción, pasando por la logística y la construcción. Con zonas logísticas diseñadas para el almacenamiento y distribución de mercancías, este polígono ofrece una excelente conectividad y acceso a las principales vías de transporte.
Algunas de las principales carreteras que conectan con el Polígono Frares son la Autovía A-2 (E-90), la Carretera N-240 y la Carretera C-12. Estas vías de comunicación permiten un fácil acceso desde diferentes direcciones, lo que beneficia a las empresas que operan en la zona y facilita el transporte de mercancías hacia diferentes destinos.
No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este centro industrial en constante crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en el Polígono Els Frares de Lleida!