Piso 4 habitaciones para comprar en Barcelona

¡Piso turístico con licencia frente a la Sagrada Familia! Rentabilidad inmediata y documentación al día

Se ofrece en venta excelente piso turístico con licencia en vigor, ubicado a tan solo 100 metros de la emblemática Fachada de la Pasión de la Sagrada Familia, en una de las zonas más visitadas y con mayor demanda de Barcelona.

La propiedad cuenta con 86 m² construidos (según catastro) y se encuentra en la tercera planta de una finca con ascensor, construida en 1936, que ha pasado la ITE (Inspección Técnica del Edificio) de forma favorable. El piso está distribuido en 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), 2 baños completos (uno con bañera y otro con plato de ducha) y dispone de balcón exterior con excelente entrada de luz natural gracias a su orientación sur.

Se encuentra en buen estado de conservación, con calefacción individual por gas natural y dos equipos de aire acondicionado, lo que garantiza confort en cualquier época del año.

Actualmente se explota como alojamiento turístico, con una ocupación media anual del 91%, ingresos anuales superiores a 100.000€ (demostrables), y una rentabilidad (ROI) estimada entre el 9 % y el 10 %. Cuenta con una excelente valoración de 9.2 en Booking.com. Además, se traspasan las reservas futuras al nuevo propietario, permitiendo continuar con la actividad sin interrupciones desde el primer día.

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes.

Una oportunidad única de inversión en pleno corazón del Eixample, con alta rentabilidad y toda la documentación en regla.

Nota: Honorarios de intermediación no incluidos en el precio.
Gastos notariales, registrales e ITP a cargo del comprador.