4 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones en Donostia - San Sebastián

Vivienda luminosa en Plaza Nafarroa Behera con balcón, garaje cerrado y vistas despejadas
Vivienda 790.000€ + Garaje 99.000€
Ubicación privilegiada en Donostia

En una de las zonas más cotizadas de Donostia/San Sebastián, concretamente en Plaza Nafarroa Behera, se encuentra esta magnífica vivienda exterior con una excelente conexión con todos los servicios y con vistas directas a la popular Plaza de las Kellys, un entorno urbano tranquilo y consolidado con gran proyección.

Vivienda en edificio rehabilitado con ITE pasada


Situada en la quinta planta de un edificio con ascensor y fachada renovada recientemente, esta propiedad ofrece todas las ventajas de una construcción moderna (1997), pero con mejoras significativas en eficiencia, mantenimiento y accesibilidad.

Distribución y espacios

Con una superficie construida de 97 m² (75 m² útiles), esta vivienda está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad:

Salón-comedor amplio y luminoso con gran ventanal y salida a un balcón exterior, orientado hacia la plaza, proporcionando luz natural durante todo el día y vistas despejadas.

2 dormitorios, uno de ellos exterior y otro con ventana hacia un patio interior tranquilo.

Cocina independiente con buena distribución, también orientada al patio interior.

1 baño completo con bañera y 1 aseo adicional con lavabo e inodoro, ideal para el día a día o para recibir visitas.

Armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento.

Calefacción individual de gas natural, aportando confort y eficiencia.

Garaje cerrado en el mismo edificio

Incluye un garaje cerrado de 17 m² con puerta automática, conectado directamente con la vivienda a través del ascensor. Cómodo, seguro y de fácil maniobra, supone un valor añadido importante en la zona.

Entorno y servicios

La ubicación ofrece una excelente calidad de vida:

Conexión directa con transporte público.

Comercios, supermercados, cafeterías, centros educativos y servicios sanitarios a pocos minutos a pie.

Zonas verdes, cultura urbana y cercanía al centro de Donostia.

Una propiedad con gran proyección, ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta calidad en Donostia.

Detalles técnicos

Superficie construida: 97 m²

Superficie útil: 75 m²

Habitaciones: 2

Baños: 2 (1 baño completo + 1 aseo)

Planta: 5ª

Año de construcción: 1997

Estado: En muy buen estado

Calefacción: Gas natural individual

Ascensor: Sí

Garaje: Cerrado, 17 m², puerta automática

ITE pasada y fachada renovada

Contacta hoy mismo

No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Donostia.
Contáctanos para concertar una visita y descubrir tu próxima vivienda.

INMO-GARBI. ASESORA INMOBILIARIA

Vivienda muy luminosa en calle Serapio Mújika distribuida en DOS habitaciones con armarios empotrados y suelos de tarima, la habitación principal con salida a balcón corrido y vistas despejadas.
Dispone de amplia cocina equipada con barra americana integrada en el salón con salida a otro balcón con armario para almacenaje.
El baño con amplios ventanales cuanta con una impresionante bañera de hidromasaje y mucha luz natural.

La calefacción es individual de gas natural así como dispone de aparato de aire acondicionado.

Suelos de cerámica excepto en los dos dormitorios.

En el edificio ha sido aprobada por la comunidad la realización de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) así como la eliminación de barreras arquitectónicas en el acceso a los ascensores del portal, dicha derrama se encuentra INCLUIDA en el precio.

Situada a un paso de todos los servicios de la zona, transportes públicos así como de supermercados y comercios.

Oportunidad única en Aiete, uno de los barrios más demandados de Donostia.

Piso exterior de 85m² útiles, según catastro, con excelente orientación sur, muy luminoso y en perfecto estado.
Cuenta con un amplio salón-comedor con salida a una gran terraza en esquina, dos dormitorios dobles (uno con vestidor y baño en suite), aseo y cocina. Se incluye un garaje cerrado en el mismo edificio.

Suelo de madera, ventanas de PVC con doble acristalamiento y calefacción individual por gas..

Ubicado en zona tranquila, Belizalde, con todos los servicios a mano y buena conexión al centro.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar en Aiete!






Información adicional y transparencia
En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales):
o Tipo general: 4%
o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.)
o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores)
Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble).
Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble).
Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.)
Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora.
Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.
El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente.
Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual.

Se presenta esta vivienda en venta en Serapio Múgica, Bidebieta (Donostia), situada en octava planta con ascensor (2 elevadores), lo que le otorga vistas panorámicas abiertas y despejadas sobre la ciudad y una luminosidad excepcional gracias a su orientación sur.

La propiedad cuenta con 65 m² útiles, distribuidos de forma funcional y confortable.

Distribución y características

2 habitaciones

1 baño completo con jacuzzi de hidromasaje

Salón-comedor con salida a balcón abierto

Cocina independiente

Balcón exterior

Totalmente exterior

La altura y la orientación garantizan luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud poco habitual en esta tipología.

Equipamiento y mejoras

La vivienda dispone de:

Calefacción individual de gas natural

Aire acondicionado

Hilo musical integrado

Persianas domóticas

Instalación eléctrica renovada

Tuberías actualizadas

Se encuentra en buen estado general, aunque admite pequeños ajustes o mejoras estéticas para personalizarla.

Edificio

2 ascensores

Fachada en ejecución y completamente pagada

Gastos de comunidad: 50 € mensuales

IBI anual: 180 €

La intervención en fachada ya abonada supone un valor añadido y una mejora estructural sin impacto económico futuro para el comprador.

Precio

360.000 €

Una oportunidad con vistas privilegiadas en Donostia

Este piso en Bidebieta destaca por su octava altura, orientación sur, vistas abiertas y equipamiento tecnológico, combinando confort, luminosidad y revalorización futura en un edificio actualizado.

Ideal tanto como residencia habitual como inversión en una zona consolidada de Donostia.