3 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos en Girona, Eixample Sud – Migdia

Pis en venda a zona Migdia-Casernes, zona immillorable, a 2 minuts de qualsevol servei, supercèntric. El pis disposa de 3 habitacions dobles, 1 lavabo complet, un aseo, una cuina independent totalment equipada i una sala d’estar-menjador central..L’immoble s’utilitza actualment com a clínica, però disposa de tots els certificats per a viure-hi, perfecte per a famílies que vulguin mudar-se a principis de 2025 o per empreses que busquin oficines/locals comercials..Terres de marbre, acabats exteriors d’alumini i climalit, interiors de fusta, tot en un estat de conservació impecable. Aigua calenta a gas natural, bomba d’aire fred-calent, radiador elèctric, cuina vitro, espais ben distribuïts, totes les habitacions exteriors amb orientació sud-est..No esperi més i faci una visita!.REF:#27807

Presentem aquesta magnífica oportunitat per inversors a la zona de Migdia, a Girona.

Actualment, amb llogaters amb contracte de lloguer vigent fins al Març de 2027, fet que el converteix en una oportunitat exclusiva per inversió.

L’immoble consta de 160m² construïts amb una plaça de pàrquing inclosa amb el preu, i es troba a tocar del Corte Inglès, en una de les zones més pràctiques de Girona.
Situat en un edifici de 3 plantes amb un estat de conservació impecable,
l’habitatge es distribueix en dues plantes i compta amb:

3 habitacions al pis inferior (2 dobles)

Altell-estudi (de 27 m²)

2 banys complets (dutxa i banyera respectivament)

Cuina independent equipada i menjador de 20 m² molt lluminós amb sortida a balcó

Rentador de 2 m² amb accés per terrassa-cuina

Plaça de pàrquing inclosa al preu

Ascensor comunitari


Terres de gres i parquet, tancaments d’alumini i climalit (bon aïllament tèrmic), acabats interiors de fusta.
Calefacció per gas natural, splitters per l’aire condicionat (fred - calent)
REF:27889

Patrimonia tiene el placer de presentarles este funcional y coqueto piso con patio interior a escasos metros de El Corte Inglés de Avenida Barcelona y a tan solo 5 minutos a pie de la estación del AVE.

¡Vea el TOUR VIRTUAL 360º para hacerse una idea mejor!
Ahorrará tiempo y se podrá hacer una idea muy precisa.

El piso está distribuido en:
- 1 dormitorio doble con ventana a calle
- 1 dormitorio individual con ventana a calle
- Distribuidor - salón - comedor: interior, con luz natural del patio y de los dormitorios
- Cocina independiente con vitrocerámica y horno.
- 1 baño con plato de ducha
- terracita del patio interior con muchas posibilidades;
- la caldera de gas de agua caliente y calefacción nueva, espacio para la lavadora.
- Aire acondicionado.
- suelos porcelánicos
- carpintería de aluminio tipo CLIMALIT.
- Altura 1º REAL

Finca de 1928 con personalidad, altura 1º REAL, sin ascensor.

- ITE pasado y derramas de fachada completamente pagadas.
- Comunidad: 107€/mes
-IBI: 23€/mes

Piso exterior con vistas in-obstruidas al tener una edificación baja justo al otro lado de la calle.

A pesar de no precisar de ninguna reforma (porque está para entrar a vivir) con 4 pequeños cambios puede quedar un bombón de piso.
Rentabilidad de la inversión cercana al 5% bruto.
Precio alquiler Ministerio de Vivienda: entre 534€ y 691€.

El precio incluye honorarios de agencia (a cargo de la propiedad).
El precio NO incluye los gastos de formalización de la compra-venta: (ITP, Notario, Registro).

En Patrimonia tratamos de adaptarnos a su disponibilidad.
Las reseñas de nuestros clientes avalan nuestro servicio de calidad.