3 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Piso 4 habitaciones con Certificación Energética C, En buen estado, en Barcelona

Este luminoso piso en el barrio de Les Corts, Barcelona, es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con potencial de reforma. Ubicado en una segunda planta real, cuenta con cuatro habitaciones, dos dobles y dos individuales, dos baños y un balcón cubierto en forma de semiesfera que aporta un espacio extra lleno de encanto. Todas las paredes son tabiques, lo que permite modificar la distribución según las necesidades del nuevo propietario. Además, la venta incluye una plaza de parking en la misma finca, con acceso directo desde el piso mediante una llave exclusiva. Construido en 1973, el edificio dispone de servicio de portería, garantizando comodidad y seguridad.

La ubicación de este piso es inmejorable, en una zona semi peatonal con un único carril para coches, lo que proporciona tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos. A solo unos minutos a pie se encuentra la estación de metro Badal (L5), así como diversas líneas de autobús que conectan con el resto de la ciudad. En el entorno inmediato también hay una amplia oferta de comercios, supermercados y mercados de barrio como el Mercat de Les Corts, además de centros educativos como la Escola Brasil y el Institut Les Corts. Para el bienestar y el ocio, el Parc de la Maternitat, ideal para paseos y actividades al aire libre, se encuentra a corta distancia, al igual que el Camp Nou, un referente para los amantes del fútbol. También cuenta con centros de salud cercanos, como el CAP Les Corts, y con grandes superficies comerciales como L’Illa Diagonal.

Este piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad en uno de los barrios más demandados de Barcelona.

* En cumplimiento de la Ley 3/2917 de 13 de febrero de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, por el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en compraventa y arrendamiento de viviendas en Catalunya, se informa al futuro cliente que los gastos notariales, de registro y impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD), honorarios profesionales y otros gastos derivados de la futura compraventa, no están incluidos en este precio.

¡Piso turístico con licencia frente a la Sagrada Familia! Rentabilidad inmediata y documentación al día

Se ofrece en venta excelente piso turístico con licencia en vigor, ubicado a tan solo 100 metros de la emblemática Fachada de la Pasión de la Sagrada Familia, en una de las zonas más visitadas y con mayor demanda de Barcelona.

La propiedad cuenta con 86 m² construidos (según catastro) y se encuentra en la tercera planta de una finca con ascensor, construida en 1936, que ha pasado la ITE (Inspección Técnica del Edificio) de forma favorable. El piso está distribuido en 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), 2 baños completos (uno con bañera y otro con plato de ducha) y dispone de balcón exterior con excelente entrada de luz natural gracias a su orientación sur.

Se encuentra en buen estado de conservación, con calefacción individual por gas natural y dos equipos de aire acondicionado, lo que garantiza confort en cualquier época del año.

Actualmente se explota como alojamiento turístico, con una ocupación media anual del 91%, ingresos anuales superiores a 100.000€ (demostrables), y una rentabilidad (ROI) estimada entre el 9 % y el 10 %. Cuenta con una excelente valoración de 9.2 en Booking.com. Además, se traspasan las reservas futuras al nuevo propietario, permitiendo continuar con la actividad sin interrupciones desde el primer día.

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes.

Una oportunidad única de inversión en pleno corazón del Eixample, con alta rentabilidad y toda la documentación en regla.

Nota: Honorarios de intermediación no incluidos en el precio.
Gastos notariales, registrales e ITP a cargo del comprador.

En una de las zonas más solicitadas del Eixample, a pocos metros del Hospital Clínic, se presenta esta amplia vivienda situada en una finca con ascensor. Una oportunidad excepcional para quienes valoran el confort, el espacio y una ubicación privilegiada en pleno centro de Barcelona.

La propiedad se distribuye en 4 habitaciones versátiles, perfectas para familias, para quienes teletrabajan o como inversión para compartir. Cuenta con 2 baños, cocina independiente y un luminoso salón-comedor con salida a un balcón que aporta tranquilidad y abundante luz natural.

El entorno ofrece una conexión inmejorable con el transporte público (metro, autobuses y trenes), además de disponer de una gran variedad de servicios, comercios, centros educativos y espacios culturales. Todo ello convierte esta vivienda en una opción ideal tanto para residir como para invertir.

Se recuerda que los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, ITP y honorarios) no están incluidos en el precio.

No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita.
¡Le esperamos en Comte d’Urgell, 63!
GALLART REAL ESTATE. Aicat 10933.