34 Terrenos/ Suelos En buen estado, para Venta, en Madrid, cerca Transportes

ESTE PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:
Esta parcela de 752 m² está ubicada en una zona residencial tranquila y muy demandada de Colmenar Viejo, en el exclusivo barrio de Los Arcos- El Vivero, limitando ya con Las Vegas- Adelfillas.
Un lugar ideal para vivir cerca de la naturaleza, pero con todos los servicios a tu alcance.
DISTRIBUCIÓN:
Está distribuido de la siguiente forma:
Se encuentra dentro de una calle cortada, que tiene limitado el tráfico, lo que permite gozar de una mayor privacidad.
El total del terreno está dividido en doce parcelas, de unos 750 m2 cada una.
La parcela que se vende es la número 8 de c/ Teófilo Arranz y está limitando con la 6 y la 10, y se podría comprar junto con la 6, que también la tenemos a la venta.

ES IMPORTANTE SABER QUE:
Unidades de Ejecución de c/ Teófilo Arranz (UE 3/1) Ordenanza de las parcelas en venta.
Ordenanza de aplicación:
La de AE-1 con parcela /mínima de 750 m2 y retranqueo mínimo de 3,0 m. a todos los linderos.
USOS:
Los de la AE-1
APROVECHAMIENTO TIPO:
0,40 m2/m 2 del uso Unifamiliar.
(p.e. para una parcela de 750 m2 aplicando el 0,40, saldría una construcción de 300 m2)
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD:
90% del resultante de aplicar el Aprovechamiento Tipo.

SERVICIOS DE TRANSPORTE:
Colmenar Viejo, por la proximidad a Tres Cantos y a todo los servicios que se están construyendo en los alrededores de la zona norte de Madrid, cuenta con muy buenas comunicaciones en las que destacar:
- En coche: salida directa a la M-609 en 1 min., M-607 en 2 min.
- Autobuses: N702 y B3 a 1 min. Andando. 720, 721 y 724 a 5 min. Andando.
- Renfe: 9 minutos a la estación de tren de cercanías.

OCIO:
* Centro Comercial El Ventanal de la Sierra a 9min. En coche.
* Centro Comercial El Portachuelo a 6min. En coche.
* Ciudad Deportiva Juan Antonio Smaranch a 9min. En coche.
* Blue Padel Indoor a 9min. En coche.
* Cuarto Set Padel Indor a 8 min. En coche.
* Piscina Municipal a 20min. Andando.
* Estación de esquí Puerto de Navacerrada a 35min. En coche.

COLEGIOS Y UNIVERSIDADES:
* CEIP Fuensanta a 4 min. andando.
* Col. Público Angel León a 15 min. andando.
* Guardería a 2 min. andando.
* Colegio Zurbarán a 3 min. en coche.
* IES Marqués de Santillana a 15min. andando.
* Universidad Autónoma de Madrid
* * Se está construyendo una Facultad Carlos III en Colmenar Viejo para áreas de ciencias sociales, humanidades y tecnología.

HOSPITALES:
* Hospital Universitario Ramón y Cajal: Situado en la Carretera de Colmenar Viejo km. 9,100, 28034 Madrid.
* Hospital Universitario La Paz
* Hospital Hestia Madrid: Situado en la Carretera de Colmenar Viejo (M-607), km. 16, 28049 Madrid
* Hospital Cantoblanco: Localizado en la Carretera de Colmenar Viejo (Salida 15), 0 Madrid, este hospital está integrado en el Hospital Universitario La Paz y ofrece diversos servicios médicos.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Actualmente tenemos dos parcelas a la venta en c/ Teófilo Arranz, la 6 y la 8, pero con posibilidad de tener más adelante otra parcela, una vez se hayan señalizado estas.

En la Urbanización Privada de Entrepinos perteneciente a la población de Cadalso de los Vidrios.
En el Suroeste de Madrid junto al Valle del Tietar y a tan solo 1 hora de Madrid y a 10 minutos en coche del pantano de San Juan

SE VENDE PARCELA totalmente urbana de 1145 metros muy llana
Agua, luz, alcantarillado y teléfono, a pie de calle.
Calles asfaltadas, alumbrado público, aceras, vigilancia privada 24 horas,
Con parada de autobuses en la misma urbanización llegando hasta Principe Pio-Madrid,
Zonas comunes deportivas padel, tenis, baloncesto, fútbol, ping pong y piscina comunitaria.
Bar Restaurante, centro cívico, Supermercado, Biblioteca con acceso a internet.



¡¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD , VEN A VISITARLA!!!!!

CENICIENTOS
Se vende SOLAR-PARCELA totalmente URBANA de 374 metros
En el centro del pueblo muy bien ubicada
Precisas vistas
Agua, luz, alcantarillado a pie de calle.
Calles asfaltadas, aceras, alumbrado.
A tan solo 1 hora de Madrid
IDEAL para primera o segunda Residencia.
OPORTUNIDAD

ESTE PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:
Esta parcela de 752 m² está ubicada en una zona residencial tranquila y muy demandada de Colmenar Viejo, en el exclusivo barrio de Los Arcos- El Vivero, limitando ya con Las Vegas- Adelfillas.
Un lugar ideal para vivir cerca de la naturaleza, pero con todos los servicios a tu alcance.
DISTRIBUCIÓN:
Está distribuido de la siguiente forma:
Se encuentra dentro de una calle cortada, que tiene limitado el tráfico, lo que permite gozar de una mayor privacidad.
El total del terreno está dividido en doce parcelas, de unos 750 m2 cada una.
La parcela que se vende es la número 6 de c/ Teófilo Arranz y está limitando con la 4 y la 8, y se podría comprar junto con la 8, que también la tenemos a la venta.

ES IMPORTANTE SABER QUE:
Unidades de Ejecución de c/ Teófilo Arranz (UE 3/1) Ordenanza de las parcelas en venta.
Ordenanza de aplicación:
La de AE-1 con parcela /mínima de 750 m2 y retranqueo mínimo de 3,0 m. a todos los linderos.
USOS:
Los de la AE-1
APROVECHAMIENTO TIPO:
0,40 m2/m 2 del uso Unifamiliar.
(p.e. para una parcela de 750 m2 aplicando el 0,40, saldría una construcción de 300 m2)
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD:
90% del resultante de aplicar el Aprovechamiento Tipo.

SERVICIOS DE TRANSPORTE:
Colmenar Viejo, por la proximidad a Tres Cantos y a todo los servicios que se están construyendo en los alrededores de la zona norte de Madrid, cuenta con muy buenas comunicaciones en las que destacar:
- En coche: salida directa a la M-609 en 1 min., M-607 en 2 min.
- Autobuses: N702 y B3 a 1 min. Andando. 720, 721 y 724 a 5 min. Andando.
- Renfe: 9 minutos a la estación de tren de cercanías.

OCIO:
* Centro Comercial El Ventanal de la Sierra a 9min. En coche.
* Centro Comercial El Portachuelo a 6min. En coche.
* Ciudad Deportiva Juan Antonio Smaranch a 9min. En coche.
* Blue Padel Indoor a 9min. En coche.
* Cuarto Set Padel Indor a 8 min. En coche.
* Piscina Municipal a 20min. Andando.
* Estación de esquí Puerto de Navacerrada a 35min. En coche.

COLEGIOS Y UNIVERSIDADES:
* CEIP Fuensanta a 4 min. andando.
* Col. Público Angel León a 15 min. andando.
* Guardería a 2 min. andando.
* Colegio Zurbarán a 3 min. en coche.
* IES Marqués de Santillana a 15min. andando.
* Universidad Autónoma de Madrid
* * Se está construyendo una Facultad Carlos III en Colmenar Viejo para áreas de ciencias sociales, humanidades y tecnología.

HOSPITALES:
* Hospital Universitario Ramón y Cajal: Situado en la Carretera de Colmenar Viejo km. 9,100, 28034 Madrid.
* Hospital Universitario La Paz
* Hospital Hestia Madrid: Situado en la Carretera de Colmenar Viejo (M-607), km. 16, 28049 Madrid
* Hospital Cantoblanco: Localizado en la Carretera de Colmenar Viejo (Salida 15), 0 Madrid, este hospital está integrado en el Hospital Universitario La Paz y ofrece diversos servicios médicos.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
Actualmente tenemos dos parcelas a la venta en c/ Teófilo Arranz pero con posibilidad de tener más adelante otra parcela, una vez se hayan señalizado estas.

Se vende parcela urbana en la urbanización entrepinos, cadalso de los vidrios.
Parcela bastante llana, buenas vistas, con agua, luz, alcantarillado a pie de calle.
Ideal para construir tu primera o segunda residencia.
A tan solo 1 hora de Madrid en urbanización privada con vigilancia 24 horas, parada de autobús desde príncipe pío, supermercado, bafr, restaurante, zonas deportivas y piscinas comunitarias.
. Buena oportunidad.

Solar urbano de 430m2 para edificación de 8 viviendas y 10 plaza de garaje. Fachada de 13 mts. Altura permitida de planta sótano, planta calle, planta primera y bajo cubierta. Cabe la posibilidad de entregar en aportación el 30%. Se estudian ofertas.

Estupendo terreno para inversión, en pleno casco urbano de Colmenar viejo, ubicado en Calle San Sebastián 1, junto a la Plaza Constitución.

Tiene una ubicación privilegiada y excelente orientación, Ideal para la construcción de apartamentos y/o locales comerciales.

Todos los servicios: Farmacias, comercios, servicios, bancos, centro de salud, etc.

Actualmente cuenta con tres carteles gran formato para alquiler.

Área: 251 m²
Edificabilidad: 420 m² (en dos plantas)
Altura: 7 metros
Según el tipo de proyecto podría construirse en 3 plantas con altura máx. 10m.

Usos permitidos: Residencial Multifamiliar
Usos Mixtos: Comercio, oficinas, industria, alojamientos y transporte.


SERVICIOS AL COMPRADOR:
- Intermediación en la transacción de compraventa y gestión documental.
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Redacción del contrato de arras y acompañamiento en Notaría

*NOTAS:
-La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.
** Si buscas mas parcelas visita nuestra página web de MODULARIUM AGENCIA INMOBILIARIA **

VIVA HOME presenta esta excepcional oportunidad de inversión.

PARCELA DE 7.070 m2 con Proyecto terminado para la construcción de 4 chalets de lujo más una casa de invitados, en una superficie total edificable de 2.750 m2, con tasas de obra pagadas y licencias concedidas, pudiendo adaptarse dicho proyecto a otras propuestas, todo ello en una de las urbanizaciones mas exclusivas, tranquilas y seguras de Madrid, urbanización PRADO LARGO de POZUELO DE ALARCÓN.

Dicho Solar se sitúa nada más entrar a la urbanización, quedando muy cerca de la garita de seguridad con vigilancia 24h y control de barrera (uso exclusivo residentes) por lo que su entrada y salida es inmediata.

Por su forma rectangular y su superficie lisa, es ideal para 2 edificaciones, con acceso desde vía pública.

Según su ficha urbanística del Plan Parcial PP Prado Largo API 1.4-02 , en esta parcela es posible edificar 2 superficies individuales, una principal y otra secundaria ajustándose dichas construcciones a las limitaciones de ocupación, altura y edificabilidad de dicho plan.

Disfruta de todos los Servicios Urbanos necesarios:
- Saneamiento (Red Municipal)
- Abastecimiento de agua
- Suministro de Energía Eléctrica
- Red de Telefonía
- Acometida de Gas
-Alumbrado en los viales
- Viales pavimentados tanto para vehículos como peatones.

Vivir en esta prestigiosa urbanización en una enorme parcela, en un chalet rodeado de naturaleza, con zona de esparcimiento con una privacidad inigualable para tú tranquilidad y confort, es una maravilla.

Cerca de los mejores colegios (Américan School), el Hospital Montepríncipe y a escasos kilómetros de Boadilla del Monte, Zona Norte de Madrid, la Urbanización Prado Largo te ofrece todo lo que estabas buscando.

¡Pero aún hay más! Con VIVAHOME no solo te ofrecemos esta magnífica parcela, sino también una excepcional variedad de servicios adicionales para compradores y propietarios.

Con VIVAHOME estas en buenas manos. ¿Necesitas vender para comprar? ¿Estás vendiendo tú casa con hipoteca? , nosotros te ayudamos en todo. Desde la compra de tu casa hasta la coordinación con la venta de tu vivienda o la gestión de herencias y divorcios.
Nuestro equipo profesional está aquí para asesorarte y hacer que todo sea más fácil.

No pierdas esta oportunidad única de vivir donde más te gusta. Contáctanos hoy mismo para ampliar la información o para programar una visita.

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(Atendemos en toda la Comunidad de Madrid)

SACAMOS EL MEJOR PARTIDO A TU PRESUPUESTO. Pregúntanos por nuestro exclusivo Servicio Integral de Proyecto y Reformas, una solución profesional llave en mano.

Descubre este espectacular terreno urbano de 5.000 metros cuadrados, idealmente situado junto a la Universidad Carlos III de Madrid, en el encantador Campus de Colmenarejo. Este espacio ofrece un entorno natural privilegiado, perfecto para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Con fácil acceso a las principales vías de comunicación, este terreno se convierte en una inversión segura y rentable.

Imagina construir hasta 5 chalets unifamiliares en un área donde la paz y la naturaleza son protagonistas. Colmenarejo es conocido por su alta calidad de vida, lo que lo convierte en un lugar perfecto para establecer tu hogar o desarrollar un proyecto residencial. Además, el terreno es urbanizable y permite la construcción de dos plantas, brindando múltiples posibilidades para crear el espacio ideal.

No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar donde la tranquilidad y el bienestar se unen.
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Consulting Inmobiliario vende parcela urbana en Fuente el Saz de Jarama, con una superficie de 1.260 m2 para una vivienda independiente, con una edificabilidad de 0.30 m2/m2 y una ocupación del 20 %, solicita más información sin compromiso.

El objeto es un solar urbano de 790 metros cuadrados en pleno núcleo poblacional. Muy cerca de centro de salud, farmacia, ferreterías, supermercados, bancos y a escasos 30 metros del solar podemos encontrar la plaza, la iglesia y el Ayuntamiento.

Disponemos de analisis y estudios financieros realizados al respecto de este solar para poder mostrar en una reunión a inversores del sector inmobiliario. Se adjunta plano con la edificabilidad posible adaptada al plan urbanístico de Paracuellos. Hay diversas opciones de inversión y rentabilidad que tenemos en los estudios realizados.

No dudes en contactar con nosotros para ampliar información. InmoFeel dispone de expertos inmobiliarios en la zona que conocen desde hace más de 20 años sus administraciones, las políticas fiscales y de desarrollo para inversiones, su legislación urbanística, así como todo lo relacionado con el mercado en donde se pretende competir.

Se vende solar urbano en pleno centro, en calle Constitución, ideal para promotor, inversor o particular que quiera terminar una vivienda con proyecto ya avanzado. Parcela de 156 m² (según catastro) con proyecto de vivienda visado de 220 m², distribuido en tres plantas. La obra ya está iniciada, lo que permite acortar plazos y acelerar la puesta en valor del inmueble.
Además, existe posibilidad de división horizontal, ofreciendo una opción muy atractiva para desarrollar dos apartamentos (inversión para alquiler o venta por unidades). Una oportunidad en ubicación inmejorable, con proyecto y obra en marcha, lista para continuar y rentabilizar.

Consulting Inmobiliario vende suelo urbano en Fuente el Saz de Jarama en zona céntrica, inmejorable ubicación. El suelo tiene una superficie de 212m2 aprox, se encuentra vallado, urbanizado, llano. Haz realidad tus proyectos, tiene una ocupación máxima de 60% y una edificabilidad máxima de 0,70m2/m2 . No pierdas la oportunidad y preguntanos, estaremos encantadas de ayudarte!!

Construye tu nuevo hogar en este sitio único, junto al Embalse de Navacerrada, rodeado de naturaleza y tranquilidad.

Espectacular parcela de uso residencial de 546 m2 de superficie para construir vivienda unifamiliar que está dentro de una urbanización ubicada en una zona céntrica, tranquila y con todos los servicios que ofrece un municipio bien consolidado.

Es un terreno que colinda con la zona verde protegida del embalse y con vistas al puerto de Navacerrada.
Junto a parque infantil y a unos pasos de la playa del embalse.

Superficie edificable en dos plantas: 240 m²
Adicional sótano que no contabiliza a efectos de edificabilidad

La parcela califica como residencial y cuenta con todas las infraestructuras: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público, gas natural y aceras.

Servicios al comprador de esta parcela:
- NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Te ayudamos a buscar la mejor financiación para la parcela y/ o construcción.
- Asesoría legal durante el proceso de compraventa
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE TU CASA con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción. Contamos con varios modelos prediseñados de casas que contienen la mejor tecnología para el ahorro energético (aerotermia, placas solares, recarga vehículos eléctricos, etc.) , pero si ninguno te convence te diseñamos tu casa a tu gusto.
- Asesoramos a compradores internacionales (hablamos tu idioma).

Comunicación del Terreno:
Ubicado en Calle principal a 1 km del casco urbano.
Fácil acceso a la M-601 y M-607

Servicios cercanos:

Transportes

-Eras-Urbanización Los Copos / 0.492 km / Parada de autobús
-Eras-Oficina De Correos / 0.591 km / Parada de autobús
-Cuartel-Travesía Del Santísimo / 0.965 km / Parada de autobús
-Pº Españoles-Casa De La Cultura / 1.14 km / Parada de autobús
-Av. Madrid-Pº Españoles / 1.298 km / Parada de autobús
-Ctra. M861-Presa De Navacerrada / 1.568 km / Parada de autobús
-Av. Calvo Sotelo-Urb. Las Huertas / 1.62 km / Parada de autobús
-Av. Calvo Sotelo-Gijón / 1.621 km / Parada de autobús

Educación

-C.E.I.P. Príncipe De Asturias - Avenida del Rosal / 1.607 km / Escuela/Instituto
-Colegio Público Juan Ramón Jiménez - Paseo de San Sebastián / 2.107 km / Escuela/Instituto
-Casa De Niños - Calle Cáceres / 2.191 km / Escuela/Instituto
-Guardería Tete / 3.773 km / Educación infantil
-La Dehesilla - Camino de La Dehesilla y Rodeo / 3.881 km / Escuela/Instituto
-Collado Median0 / 3.94 km / Escuela/Instituto
-Biblioteca Municipal / 4.052 km / Biblioteca
-Sierra De Guadarrama / 4.057 km / Escuela/Instituto
-Virgen De La Paz / 4.358 km / Escuela/Instituto
-El Abelo / 4.365 km / Escuela/Instituto

Salud
-El Gargantón / 0.594 km / Veterinario
-Navafis - Calle de la Iglesia / 0.972 km / Clínica
-Sierrasalud Clínica Dental - Calle de la Iglesia / 1.005 km / Dentista
-Consultorio Local De Navacerrada - Avenida de Madrid / 1.132 km / Clínica
-Farmacia Caballero - Avenida de Madrid / 1.141 km / Farmacia
-Consultorio De Becerril De La Sierra - Calle Real / 1.981 km / Clínica
-Farmacia Sepúlveda / 2.07 km / Farmacia
- Farmacia María Pardo Montero - Paseo de San Sebastián / 2.194 km / Farmacia
-Clínica Dental Dr. Serrano / 4.059 km / Dentista
-Centro De Salud Dr. José Luis Vázquez / 4.434 km / Clínica

Hacer la compra

-Oportunidades - Calle del Cuartel / 0.955 km / Tienda de alimentación
-Alimentación Y Bazar - Plaza de los Ángeles / 0.974 km / Tienda de alimentación
-Carnicería Javier Moreno - Calle de la Iglesia / 0.976 km / Carnicería
-Carnicería Navacerrada - Calle de la Iglesia / 1.004 km / Carnicería
-Frutería Aysar - Calle de la Iglesia / 1.016 km / Frutería
-Unide - Calle de Prado Jerez / 1.087 km / Supermercado
-Panadería Jorge - Calle Fuenlabrada / 1.237 km / Panadería
-Carnicería Blasco Ybánez - Avenida de Madrid / 1.244 km / Carnicería
-Panadería Sanz Martín - Avenida de José Antonio / 2.051 km / Panadería
-Fruta Y Verdura - Avenida de José Antonio / 2.053 km / Frutería

*NOTA: La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.

En la privilegiada urbanización de Entrepinos perteneciente a la población de Cadalso de los Vidrios
Se vende magnífica parcela de 1550 metros totalmente urbana y con extraordinarias vistas.
La parcela muy aprovechable, dispone de agua, luz, alcantarillado y todos los servicios a pie de calle.
Para uso Residencia, se puede construir un chalet independiente.
Zona con vigilancia Privada las 24 horas del día.
Disponen de estupendas zonas deportivas ; padel, tenis, baloncesto, futbol, ping-pong, .... y piscinas comunitarias, todo muy bien cuidado.
También disponen de pequeño supermercado, parada de autobuses muy bien comunicado con Madrid desde la estación de Principe Pio, Bar-Restaurante.
A tan solo una hora de Madrid, con acceso a internet y fibra para tele trabajar si necesitas tu primera vivienda.
A 10 minutos de los Pantanos de San Juan y El Burguillo.
Ideal la zona rutas de senderismo, hipica, ciclismo, deportes nauticos en el pantano de San Juan.....

Llámanos, no dejes perder esta Oportunidad.
Ven a visitarnos.

NAVALCARNERO. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SOLAR URBANO CALIFICADO COMO SUELO TERCIARIO COMERCIAL - DOTACIONAL Y USOS MIXTOS. Este solar cuenta con una superficie total de 4.507 m² con unas dimensiones aprox. de 78 mts de fachada por 58 mts de fondo, pudiéndose SEGREGAR. Dispone de todos los servicios necesarios para la conexión de suministros de agua y electricidad directamente en la fachada. El terreno está compuesto por tres fincas registrales independientes, actualmente agrupadas lo que ofrece flexibilidad para desarrollar tres proyectos independientes. Las superficies de cada finca son: 1.271 m² +1.956 m² + 1.280 m² aprox. Edificabilidad aprox. de 4.230 m2. Las fincas están inscritas a nombre de una sociedad, haciendo de este solar una inversión extraordinaria, especialmente considerando que hay más de 1.500 viviendas proyectadas muy cerca al terreno, además de otras promociones ya entregadas próximas al solar o en construcción. Ubicación estratégica: frente al Registro de la Propiedad, próximo a un centro comercial, a tan solo 80 metros de la futura estación del tren de cercanías. Además, existe un proyecto básico diseñado para un edificio comercial que incluiría un hotel, una discoteca y varios locales comerciales. Precio negociable, se valorarán ofertas en función de la forma de pago.

Suelo urbano de 337 m2 con edificación para almacenaje de 161 m2 del año 1940. Fachada de 9.50 mts. Bien ubicado, céntrico y frente zona verde.

Se venden dos parcelas contiguas con una superficie total de 1.038 m² y una fachada conjunta de aprox. 27 metros, por un precio de 375.000€. Existe la posibilidad de adquirirlas por separado, en cuyo caso se dividirían en dos parcelas de 519m² cada una, con fachadas aproximadas de 13,85m y 13,47m por un precio de 190.000.-€, respectivamente. Características urbanísticas: Edificabilidad del 0,30m²/m² - Ocupación máxima del 30% - Retranqueos: 3 metros a todos los linderos y Tipología edificable: vivienda unifamiliar aislada o pareada. Las parcelas presentan una pendiente bastante pronunciada, lo que puede aprovecharse para proyectos arquitectónicos con excelentes vistas elevadas o soluciones de diseño en diferentes niveles.

CENICIENTOS
Se Vende PARCELA de 400 metros
Con extraordinarias vistas, muy bien situada.
Agua, luz, alcantarillado a pie de Calle.
Casco Urbano
A tan solo 1 hora de Madrid en el Valle del Tiétar
El terreno urbanizable, dentro de una Unidad de Actuación
Oportunidad !!

¡Atención Promotor / Constructor / Inversor! En venta el solar mejor situado en el centro urbano de Hoyo de Manzanares, para la construcción de varias viviendas con una superficie del solar de 348 m2 y una edificabilidad máxima de 750 m2.

Parcela Urbana: TIPOLOGÍA. Manzana cerrada

EDIFICABILIDAD
16M. de fondo x perímetro de fachada para uso vivienda.
25m. de fondo x perímetro de fachada para uso local comercial.
Se puede edificar en la servidumbre de paso en planta primera y bajo cubierta respetando las servidumbres de vistas.
Se puede llegar a agotar la edificabilidad de la servidumbre de paso con el aprovechamiento bajo cubierta.
Patio mínimo de luces: 3x4 m2
Ancho de fachada/vivienda: mínimo 4,50m. , al menos el estar y un dormitorio darán a fachada.
Dotación mínima de 1 plaza de garaje por vivienda.
ALTURAS.
Baja + 1 +bajo cubierta
Altura de cornisa: 7m.
Alturas de pisos: mínimo: 2,50m. Máximo, máximo: 4,50m.
MEDICIÓN DE LA ALTURA:
Para fachadas 20 m.: Se medirá la altura en los puntos medios de las fracciones.
Nivel de planta baja: Se mantendrá entre 0,15m. y 1,5 m. sobre el nivel de la rasante de la acera, pudiendo escalonar la edificación.

APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA.
Inclinación máxima de la cubierta: 45º
Altura de 6m2

Interesante parcela de 935 m² de superficie en San Martín de la Vega - Madrid

Situada en pleno casco urbano del Municipio, lo que lo convierte en un sitio estratégico de uso residencial, así como para actividades comerciales de servicios terciarios o industriales, lo que la convierte un inmueble ideal para inversión.
Segregable en superficies de 150m² mínimo (cumpliendo las limitaciones de la ordenanza municipal)

Terreno llano y vallado con muro en fachada. Cuenta con todos los servicios: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público, gas natural y aceras.

Área: 935 m²
Edificabilidad: 623 m² (dos plantas)
Ocupación: 75%
Altura máx de edificación: 6,8 m

Calificado para uso residencial
Usos compatibles:
-Servicios terciarios: Hostelería, comercio, oficinas, salas de reunión, espectáculos, etc.
-Industrial: Talleres artesanales, industrias agropecuarias, almacenaje, etc.
-Dotacional: Equipamientos y servicios urbanos

SERVICIOS GRATUITOS AL COMPRADOR:
-Gestión del proceso de compraventa sin honorarios
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Te ayudamos a buscar la mejor financiación para la parcela y/ o construcción.
- Asesoría legal durante el proceso de compraventa y acompañamiento en Notaría.
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE TU CASA con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción. Contamos con un amplio catálogo de modelos de casas que incluyen la mejor tecnología para el ahorro energético (aerotermia, placas solares, recarga vehículos eléctricos, etc.) , pero si ninguno de los modelos te convence diseñamos tu casa a tu gusto.
- Asesoramos a compradores internacionales (hablamos tu idioma).

Comunicación del Terreno:
A 350m del Ayuntamiento de San Martín de La Vega, y acceso inmediato a la M-307

Servicios cercanos:

Transportes
-Circular San Martín De La Vega / 0.052 km / Parada de autobús
-Avda. Nicasio Sevilla / 0.156 km / Parada de autobús
-Avda. San Martín / 0.167 km / Parada de autobús
-Circular (C1) Sv / 0.184 km / Parada de autobús
-Ayuntamiento / 0.22 km / Parada de autobús
-Avda. Juan Carlos I / 0.227 km / Parada de autobús
-Unamuno - La Cristalera / 0.266 km / Parada de autobús
-Avda. Comunidad De Madrid / 0.341 km / Parada de autobús

Educación
-Biblioteca Municipal Dos De Mayo / 0.316 km / Biblioteca
-Escuela Infantil Soletes / 0.357 km / Educación infantil
-Ceip San Marcos / 0.516 km / Escuela/Instituto
-Escuela Infantil La Cigüeña / 0.642 km / Educación infantil
-Escuela Infantil Fantasía / 0.699 km / Educación infantil
-Instituto De Educación Secundaria Anselmo Lorenzo / 0.727 km / Escuela/Instituto
-Escuela Infantil Los Picapiedras - Avenida del Doce de Octubre 33 / 0.826 km / Educación infantil
-Escuela Infantil La Casita Encantada - Calle Magallanes 3 / 0.84 km / Escuela/Instituto
-Colegio Público Jorge Guillén / 1.153 km / Escuela/Instituto
-Colegio Concertado De Educación Infantil, Primaria Y Secundaria Vegasur / 1.243 km / Escuela/Instituto

Salud
-Centro Veterinario - Avenida de Nicasio Sevilla / 0.128 km / Veterinario
-Dentista / 0.647 km / Dentista
-San Marcos / 0.659 km / Veterinario
-Centro De Salud San Martín De La Vega - Avenida del Doce de Octubre / 0.8 km / Clínica
-Farmacia / 1.204 km / Farmacia

Hacer la compra
-Alimentación / 0.8 km / Tienda de alimentación
-Ahorramás / 0.636 km / Supermercado
-Ben Car / 0.674 km / Supermercado
-Tu Cash - Avenida Doctor Manuel Jarabo / 0.807 km / Supermercado

*NOTA: La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.

Magnífica parcela de uso residencial de 611 m2 de superficie para construir vivienda unifamiliar, ubicada en una zona céntrica, tranquila y con todos los servicios que ofrece un municipio bien consolidado.

Esta parcela cuenta con un vallado parcial con muro de piedra de aproximadamente 1 metro de altura.

Incluye estudio geotécnico y topográfico.

Construye tu nuevo hogar en este sitio privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y que te hará ganar calidad de vida.

Área: 611 m²
Edificabilidad: 305 m² en 2 plantas
Ocupación: 30% /183 m2 en 1 planta
Usos permitidos: Vivienda unifamiliar aislada
Superficie edificable de 305 m².

SERVICIOS PARA EL COMPRADOR
- Intermediación en la compraventa.
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Redacción del contrato de señal o arras.
- Gestión documental y acompañamiento hasta notaría.
- En caso necesario, mediante nuestros colaboradores financieros te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para el terreno y/o para la construcción de tu vivienda.

Además,
- Con nuestro servicio de ARQUITECTURA diseñamos la casa que siempre has soñado, redactamos tu proyecto y gestionamos las licencias necesarias para la construcción.
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO para la construcción de tu CASA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción.
Comunicación del Terreno:

En coche tiene fácil acceso a la carretera Galapagar-La Navata
Está a 5 minutos en coche de la estación de cercanías.
A 10 minutos caminando de la parada de autobús que te lleva directo a Moncloa y hace parada en la estación Cercanías Galapagar.
A 12 minutos caminando del centro de salud, supermercados, colegios, parada de autobús interurbano, parques, zonas verdes y deportivas.

Servicios cercanos:

Transportes
-Ctra.La Navata-Sol / 0.950 km / Parada de autobús
-Ctra.La Navata-Centro De Salud / 0.851 km / Parada de autobús
-Ctra.La Navata-Ermita La Navata / 1.037 km / Parada de autobús
-Ctra.Torrelodones-Urb.El Corzo / 1.19 km / Parada de autobús

Educación
-Instituto San Gregorio - Carretera de Galapagar a La Navata / 1.049 km / Escuela/Instituto
-Manantial / 1.087 km / Escuela/Instituto
-Escuela De Educación Infantil Don Pimpon - Calle de Murillo / 1.148 km / Educación infantil
-La Navata / 1.26 km / Escuela/Instituto
-El Parque De Los Gamusinos / 1.275 km / Escuela/Instituto
-Centro De Formación Técnico Profesional / 1.447 km / Escuela/Instituto
-Euroformac / 1.464 km / Escuela/Instituto
-El Mundo De Los Niños / 1.545 km / Escuela/Instituto
-Babyland / 1.553 km / Educación infantil
-Colegio Privado Veracruz - Carretera de Madrid a El Escorial / 1.686 km / Escuela/Instituto

Salud
-Veterinaria Araceli Fernández / 0.844 km / Veterinario
-Farmacia Antonia Martinez Parejo / 0.929 km / Farmacia
-Centro De Salud De Galapagar / 0.969 km / Clínica
-Farmacia La Navata / 1.328 km / Farmacia
-Farmacia De María Purificación San Miguel Muñoz / 1.475 km / Farmacia
-Galapavet / 1.485 km / Veterinario
-Clinica Dental Soledad Narros / 1.512 km / Dentista
-Bregma Fisioterapia / 1.562 km / Médico

Hacer la compra
-Mercadona / 0.951 km / Supermercado
-Supercor / 1.095 km / Supermercado
-Alimentación - Bazar / 1.259 km / Tienda de alimentación
-Dragón Rojo / 1.502 km / Tienda de alimentación
-El Bazar De Galapagar / 1.537 km / Tienda de alimentación
-Alcalá / 1.537 km / Tienda de alimentación
-Frutería Tamsaman / 1.635 km / Frutería ·
-Carnes Jesús Domingo / 1.646 km / Carnicería

*NOTAS:
-La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.
-Las fotos de viviendas mostradas en éste anuncio corresponden a algunos modelos de casas que nuestra empresa ofrece para éste terreno de manera opcional, en caso de requerir más información y/o presupuesto no dudes en solicitarlos.

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Condiciones urbanísticas, edificabilidad hasta 348 m2 en una sola planta o en dos, altura edificación <6,5 mts., se pueden construir pistas deportivas y piscina. Fachada de la parcela 24,32 mts. y fondo 88,53 mts.