2 Terrenos/ Suelos para Venta, en Gandia

Te damos la posibilidad de poder construir una vivienda a tu gusto en una zona residencial de Gandía.
Este terreno urbano de 362 metros cuadrados en Gandía, es la oportunidad perfecta para ti. Ofrece una excelente ubicación a tan solo 750 metros de la Plaza del Prado, en una zona tranquila y familiar, con proximidad a centro de salud, supermercados, farmacia, restaurantes, cafeterías y tiendas.
El uso principal es el residencial y su alta edificabilidad (1 m2/m2), permite construir una o dos viviendas a dos alturas con zona abuhardillada y semisótano para garaje o trastero. Si por el contrario se quiere destinar a otro uso que no sea el de vivienda, las alternativas son oficinas, cultural, deportivo, sanitario, religioso, recreativo o aparcamiento.
Bien comunicado por carretera y transporte público, y con todos los servicios disponibles como agua, luz y alcantarillado.
La zona se caracteriza por un ambiente relajado, acogedor y dentro del casco urbano, lo que lo convierte en una inmejorable opción para residir todo el año. Además, la proximidad al mar garantiza un acceso rápido a una de las mejores playas de la zona.
Ya tienes la posibilidad de construir la casa de tus sueños.

S15 comercializa este terreno7solar urbano, de 900 m2 en un envidiable emplazamiento, junto a la playa.
Único Terreno disponible en la zona.

Normativa: Plan General de Ordenación Urbana. (Aprobado definitivamente el 07.07.99).
Suelo: Suelo Urbano.
Zonificación: Residencial Núcleo Primitivo Playa Norte.
Tipología: Puede aplicarse la tipología familiar o colectiva.
TIPOLOGIA COLECTIVA:
Tipo de Ordenación: Edificación Aislada.
Parcela mínima edificable: Superficie igual o superior a 400,00 m2; su forma permitirá la
inscripción de un rectángulo de 14x14 m.
Altura máxima edificable: 33.50 m.
Número máximo de plantas: 10 plantas para edificio de viviendas, 12 plantas para hoteles.
Edificabilidad máxima: 1,45 m2/m2.
Separación mínima a frente de parcela: Viales paralelos al mar: 7.00 m; viales perpendiculares
al mar: 5.00 m.
-Separación mínima a lindes: En función de la altura de la edificación.
- Hasta 17.25 m 4.00 m.
-Desde 17.25 m hasta 20.50 m 4.75 m.
-Desde 20.50 m hasta 23.75 m 5.50 m.
-Desde 23.75 m hasta 27.00 m 6.25 m.
-A partir de 27.00 m 7.00 m.
Ocupación máxima de la parcela: 65%.
Edificabilidad neta sobre parcela: En las terrazas cubiertas sin cerramiento perimetral, solo
computará a efectos de edificabilidad, la superficie que exceda del 10% de la superficie útil de
la vivienda que forma parte.
No computará a efectos de edificabilidad, la superficie ocupada por las escaleras que
se hallen en recinto protegido por exigencia de la normativa sectorial.
Aparcamientos: Norma 10a del Plan General.
OBSERVACIONES: Le es de aplicación el ’Uso Hostelero Exclusivo’, regulado en el art. 81 de las
Normas Urbanísticas (10a Modificación Ordenación Pormenorizada del plan General).
Infraestructuras: Dispone de todos los servicios.

Superficie solar: 900,00 m2 aproximadamente.