8 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa En buen estado, en Santiago de Compostela

## **¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Santiago de Compostela!**

PARA MÁS INFORMACIÓN COMO INVERSIONISTA, LLAMANOS!!

**Se vende emblemática casa en una de las calles más transitadas de la zona vieja, a pocos pasos de la Catedral y de la Plaza de Abastos.**

**Este inmueble de gran potencial, con una superficie total de 410 m2, es ideal para inversores que buscan una ubicación privilegiada y una alta rentabilidad.**

**La propiedad se distribuye en:**

* **Bajo comercial:** con 63 m2 de superficie y 21 m2 adicionales en zona de despacho, perfecto para establecer un negocio próspero en una zona de gran afluencia de público.
* **Sótano:** con 102 m2, ofrece un amplio espacio para almacenaje o para habilitarlo como zona de ocio o trabajo.
* **Dos plantas de 104 m2 cada una:** con gran potencial para convertirlas en viviendas de lujo o en espacios comerciales de alto standing.
* **Bajo cubierta:** diáfano y con gran luminosidad, ideal para acondicionarlo como estudio, apartamento o zona de relax.

**Además de su excelente ubicación y su amplio espacio, la casa cuenta con:**

* **Todos los servicios a su alcance:** supermercados, farmacias, restaurantes, bares, zonas de ocio...
* **Excelentes comunicaciones:** con paradas de autobús y taxi a pocos metros.
* **Ventajas especiales para inversores:** posibilidad de alta rentabilidad por alquiler o por reforma y venta posterior.

**Esta propiedad única es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en un lugar emblemático y con un gran potencial de revalorización.**

**No dude en contactarnos para concertar una visita y conocer todos los detalles.**

**¡No pierda la oportunidad de adquirir un pedazo de historia en el corazón de Santiago de Compostela!**

**### Información adicional:**

* La propiedad cuenta con todos los documentos en regla.
* Se encuentra en buen estado de conservación, necesita reformas para actualizarla a las necesidades actuales.
* El precio de venta es negociable.

**¡Te esperamos!**

En nuestra página web podrá realizar una visita virtual en 360 grados del inmueble.

Para más información, o concertar una visita, contacte con nuestros Consultores inmobiliarios en los números de teléfono o visítenos en Santiago de Compostela en la avenida Romero Donallo, 23 bajo. En Óptima Inmobiliaria tenemos más inmuebles y estaremos encantados de ayudarle en la búsqueda.

Por la seguridad de nuestros clientes no publicamos imágenes exteriores de nuestros inmuebles, para acceder a esta información puede ponerse en contacto con nosotros.

Este anuncio es de carácter informativo y puede contener errores. No es de carácter contractual.

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Casa en Santa Lucía (Santiago de Compostela). Zona muy tranquila y soleada cerca de todos los servicios, muy bien comunicada al lado Nacional 525 Orense -Santiago y de la autopista Santiago -Lalín y Coruña-Vigo y, a 4 kilómetros del centro histórico de Santiago. La vivienda que se vende totalmente amueblada tiene bajo y planta. En el bajo nos encontramos un salón, 2 habitaciones, un baño y una cocina grande. En la planta alta 2 habitaciones, un baño, un salón y escaleras para acceder a un bajo cubierta diáfano. En la parte trasera dos alpendres uno de ellos de bajo y planta de unos 42 m², donde nos encontramos la caldera y depósito de gas-oíl de la calefacción. La vivienda cuenta con agua de traída municipal y un pozo de barrena. Ideal para vivir o como inversión.

OCASIÓN!! CASA INDEPENDIENTE EN SANTIAGO!

Ref. EV7037545

INMUEBLE OCUPADO, NO ES POSIBLE VISITARLO INTERIORMENTE NI CONOCER EL ESTADO INTERIOR DEL INMUEBLE. NO SE PUEDE HIPOTECAR, HA DE COMPRARSE CON FONDOS PROPIOS. EL COMPRADOR ES QUIEN TIENE QUE REALIZAR TODOS LOS TRAMITES PARA DESALOJAR AL OCUPANTE DE LA VIVIENDA.

Ref. catastral (teléfono oculto) NH35D0001XB

No pierdas la oportunidad de adquirir este acogedor chalet en el Lugar Miramontes 2, en Santiago de Compostela.

Este inmueble es perfecto para inversores, para aquellos que buscan una vivienda para residir, para vacaciones o para destinar a alquiler.

Se distribuye del siguiente modo:

- Cocina
- Amplio salón comedor.
- Tres dormitorios.
- Dos baños completos.
- Finca

En cuanto a calidades cuenta con armarios empotrados y calefacción central. Los suelos son de gres en zonas húmedas, lo que garantiza su durabilidad y resistencia. Además, las puertas y suelos de los dormitorios están hechos de madera de roble, un material que ofrece sensación de calidez. El chalet es muy luminoso y soleado, lo que te permitirá disfrutar de luz natural todo el día.

La ubicación es perfecta para aquellos que buscan tener acceso a todos los servicios y comodidades que necesitan en su día a día: pequeño comercio, paradas de transporte público, zonas verdes y de ocio, etc.

Y lo mejor de todo es que este inmueble es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto.

Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos!

Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada.

Este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! LOCAL COMERCIAL EN SANTIAGO

Ref. EV7232249

Vivienda tradicional de una sola planta, sin divisiones interiores y destinada a almacén. Se encuentra situada en un entorno rural en la zona norte de la ciudad de Santiago de Compostela, próxima al Polígono del Tambre en la población de Balsoma, provincia de La Coruña.

La edificación cuenta con muros de mampostería de piedra y cubierta inclinada de teja, tiene 119 m2 de superficie construida .Se encuentra en una zona tranquila, rodeada por viviendas residenciales de similares características.

Necesita reforma completa.

El local está en bruto, perfecto para personalizar a tu gusto y crear un espacio comercial único y atractivo, tanto para aquellos que quieren empezar su propio negocio como para aquellos que buscan un lugar para adaptar a sus necesidades específicas.

En cuanto a su distribución el local cuenta con: Amplio espacio diáfano. Su CARÁCTER POLIVALENTE permite que se adapte a cualquier actividad comercial que desees desarrollar: una clínica dental, un pequeño comercio, una aseguradora, etc.

Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto.

No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial para montar tu propio negocio, o para invertir en una zona de gran potencial y destinarlo a alquiler.

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Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual.

### Casa Exclusiva en el Casco Histórico de Santiago de Compostela

**Con vistas directas a la Catedral y a solo 1 minuto de la Plaza de Galicia**

Vive en el corazón de la historia, con la Catedral de Santiago como vecina y la tranquilidad de la zona vieja como privilegio. Esta propiedad única, situada en plena Almendra del casco histórico, es un auténtico tesoro arquitectónico catalogado como Patrimonio de la Humanidad.

**Características principales:**

* **Ubicación inmejorable:** en el centro histórico, pero con absoluta tranquilidad y orientación soleada.
* **Vistas privilegiadas** a la Catedral.
* **A solo 1 minuto** caminando de la Plaza de Galicia y la Catedral.
* **Superficie construida:** 725 m² distribuidos en cinco plantas, incluyendo planta bajo cubierta abuhardillada.
* **Terreno:** 1.143 m², con patio trasero privado.
* **Casa totalmente equipada y rehabilitada**, lista para entrar a vivir.
* **Distribución:**

* **Semisótano:** garaje privado.
* **Planta baja:** amplia cocina moderna, salón-comedor, despensa, 3 baños, 3 habitaciones.
* **Plantas altas:** habitaciones adicionales y zonas de descanso.
* **Buhardilla:** 2 habitaciones con baños en suite, perfectas como espacios privados o de invitados.
* **Calefacción de gasoil.**
* **Edificio singular:** construida en 1900 y rehabilitada en 1960. Nivel 3 de interés tipológico y arquitectónico.
* **Elementos arquitectónicos catalogados:** chimeneas, balcones, escaleras, arcos, puertas, columnas, muros y más.

**Entorno y servicios:**

* Zona consolidada de alto valor residencial y comercial.
* A pocos pasos de supermercados, tiendas, centros culturales, restaurantes y servicios.
* Ideal como vivienda familiar.

**Conectividad excelente:**

* Estación de tren de Santiago: a 8 minutos a pie.
* Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro: a 15 minutos en coche.
* La Coruña: a 45 minutos por AP-9.
* Vigo: a 1 hora.
* Lugo: a 1 hora y 10 minutos.
* Ourense: a 1 hora.
* Playas más cercanas: Noia y Rías Baixas, a solo 35-40 minutos.

Una oportunidad única de adquirir una joya arquitectónica en el corazón espiritual y cultural de Galicia.
**Historia, tranquilidad y lujo, en una sola propiedad.**

### **Casa tradicional de dos plantas para rehabilitar en Carme de Abaixo, Santiago de Compostela**

Oportunidad única para reformar una vivienda con carácter en una de las zonas más auténticas y demandadas de Santiago: **Carme de Abaixo**, a tan solo **5 minutos caminando del centro histórico** y de la Catedral.

Esta **casa de dos plantas** conserva la arquitectura tradicional gallega y ofrece un amplio potencial para una rehabilitación personalizada tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

#### **Características básicas:**

* **138 m² construidos**
* **4 habitaciones**
* **2 baños**
* **Salón comedor**
* **Cocina independiente**
* **Despensa**
* **Alpendre (espacio auxiliar)**
* **Estado: segunda mano / para rehabilitar**

La distribución actual permite múltiples posibilidades de reforma, adaptándose a diferentes estilos de vida o proyectos (vivienda unifamiliar, alquiler turístico, residencia artística, etc.).

#### **Ubicación privilegiada:**

Situada en una zona tranquila y residencial, junto al río Sarela y rodeada de zonas verdes y rutas peatonales, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y cercanía al centro urbano.

#### ️ **Servicios próximos:**

* Supermercados, farmacias, centros de salud, colegios y todos los servicios básicos a menos de 10 minutos caminando.
* Parada de autobús urbano a 150 metros (líneas frecuentes al centro, estación de tren y campus universitario).
* Zonas de restauración, cultura y ocio a pocos minutos: **Casco Histórico, Praza do Obradoiro, Parque da Alameda, Museo do Pobo Galego, etc.**

#### ️ **Playas cercanas:**

* **Playa de Silgar (Sanxenxo):** 1 h en coche
* **Playa de Barrañán (Arteixo):** 50 min
* **Playa de Carnota:** 1 h 15 min

#### ️ **Conectividad:**

* **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ):** 15 min en coche
* **Aeropuerto de A Coruña (LCG):** 50 min
* **Aeropuerto de Vigo (VGO):** 1 h 10 min

#### ️ **Principales ciudades gallegas cercanas:**

* **A Coruña:** 55 min
* **Vigo:** 1 h 15 min
* **Lugo:** 1 h 10 min
* **Ourense:** 1 h 15 min

Ideal para quienes buscan un proyecto con encanto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en Santiago!

Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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CASA EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA

Integrada en un entorno natural privilegiado
La vivienda forma parte de un ambicioso proyecto de rehabilitación de antiguas fábricas de pieles. Situada en un edificio con más de 100 años de historia reconstruido con los materiales y sistema de construcción ecológica más avanzados, para convertirla en una confortable vivienda en pleno casco histórico.
Situada a menos de 900 metros de la catedral de Santiago, se encuentra en una tranquila zona anexa al campus universitario, colegios, institutos, hospitales y grandes zonas verdes.
La vivienda distribuida en tres niveles, dispone de 3 dormitorios, 2 baños, uno con zona de lavandería, un aseo y salón-comedor-cocina. El acceso desde la plaza «de aldea», en el nivel intermedio, se corresponde con la zona de día.
El dormitorio principal con baño, en el bajo cubierta y otros dos dormitorios y otro baño con lavandería en la planta baja. Cercano a la casa, un garaje cubierto con trastero.
Casa cálida y con mucha luz natural
La escasez inicial de iluminación natural interior, se resuelve con dobles alturas que canalizan la luz proveniente de los nuevos ventanales abiertos en la cubierta, los cuales posibilitan a lo largo del día, diferentes y ricos matices de luz.
La calidez se consigue también con un gran espesor de los aislamientos procedentes del reciclado de papel de periódico (celulosa), que favorecen la transpiración de las paredes, posibilitando un clima interior más seco y agradable.
Casa autoventilada
Un sistema de ventilación (recuperador de calor), permite la renovación del aire interior viciado, y el aprovechamiento del calor que este tiene, precalentando el aire limpio que entra del exterior. Este sistema permite además ventilar automáticamente la vivienda cuando no hay nadie en ella, cuando llueve, o hace mucho frio, ya que no es necesario abrir las ventanas.
En el verano, se puede invertir el sistema, permitiendo un ambiente más fresco.
Los paneles solares para el agua caliente, la aspiración centralizada anti ácaros que reduce ruidos de uso, las griferías, cisternas y aparatos sanitarios, con sistemas para el bajo consumo de agua, las luminarias y electrodomésticos de alta eficiencia energética, posibilitan que se unan confort y economía, en estas casas que pretenden ser también una alternativa sostenible de referencia.

*Posibilidad de plaza de garaje con un incremento de precio de 21.000€ + IVA

Tu nueva vida empieza con nosotros

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CASA EN VENTA EN SANTIAGO DE COMPOSTELA
Vendemos esta vivienda unifamiliar con jardín situada en la zona sur de Santiago de Compostela, a escasos metros del Hospital Clínico y del Campus Universitario.
La situación es privilegiada puesto que está a un paso del centro de la ciudad, de las principales salidas y entradas, además de disponer de autobús urbano.
La distribución de la casa es la siguiente:
-En la planta de semisótano dispone de una estancia para distintos usos donde se encuentra la sala de calderas.
-En la planta baja o principal se encuentra la cocina con amplio comedor, baño y dormitorio.
-En la planta alta hay 3 dormitorios, una salita y un baño general.
Calefacción de gasoil.

Si lo que buscas es vivir con la independecia y tranquildad de una casa pero con los servicios de la ciudad, ésta es tu casa!!!

Tu nueva vida empieza con nosotros.

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