2 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Villa 6 habitaciones o más En buen estado, en Jávea / Xàbia, Puerto

Villa para reformar en una ubicación única,



Esta villa tradicional se encuentra a 5 minutos a pie tanto del puerto como del centro de Jávea. La villa está situada en una parcela de 699 m2 y dividida en dos plantas con una superficie total construida de 214 m2. Cada planta consta de una vivienda independiente conectada internamente por escaleras.



La planta baja consta de una amplia terraza cubierta, un salón, una cocina, tres dormitorios, un baño y una habitación extra que puede ser utilizada como trastero o un cuarto dormitorio. La planta superior consta de un amplio salón con acceso a una gran terraza desde donde se puede ver el mar. Esta planta consta además de una cocina, tres dormitorios y un baño. La villa también cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas al Montgó, Cabo de San Antonio y el mar. También hay un garaje con aparcamiento para un coche, un baño exterior, un camino de entrada con espacio para aparcar y un de jardín llano.



Tanto la playa y el puerto, así como servicios como supermercados, escuelas, restaurantes, farmacias, polideportivo, etc están a poca distancia a pie. ¡Esta villa es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada!

En una de las zonas más emblemáticas del Puerto de Jávea se encuentra esta finca tradicional de espíritu mediterráneo, rodeada de jardines maduros y una atmósfera de tranquilidad. La luz del Mediterráneo baña sus muros de piedra tosca y los porches con arcos originales, preservando el encanto de las casas señoriales que forman parte de la historia local.

Esta propiedad única se asienta sobre una amplia parcela urbana de más de 4.000 m², con una superficie construida aproximada de 464 m² distribuidos en dos niveles. Su orientación sur y su posición elevada garantizan una luminosidad constante y una conexión directa con el entorno natural del puerto.

La finca conserva su estructura original, ofreciendo la posibilidad de restaurarla como residencia de carácter, o desarrollar un proyecto residencial boutique de bajo impacto. Sus detalles arquitectónicos techos altos con vigas de madera, suelos hidráulicos, arcos de piedra y pavimentos artesanales evocan la autenticidad del Mediterráneo más puro.

Su ubicación es excepcional: a pocos minutos a pie del puerto, la playa y todos los servicios, permitiendo disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin necesidad de vehículo, un privilegio cada vez más escaso en Jávea.

Potencial urbanístico y opciones de desarrollo

La propiedad está clasificada como Suelo Urbano Extensivo Mezquides - Ordenanza E grado 2, ofreciendo un potencial urbanístico extraordinario:

Edificabilidad neta: 0,28 (aproximadamente 1.078 m² edificables)

Ocupación máxima: 30 %

Altura permitida: 2 plantas más cubierta

Separación a linderos: 5 m

Usos permitidos: Residencial unifamiliar y hotelero

Opciones de parcelación:

Opción 1: 731 m² + 1.674 m² + 1.372 m²

Opción 2: 1.274 m² + 1.772 m²

Opción 3: 3.046 m² + 731 m²

Posibilidades de desarrollo hotelero:

Hotel 3 estrellas: hasta 1.078 m² destinados a habitaciones y zonas comunes, en 2 alturas más cubierta y sótano

Hotel 4 estrellas: 1.078 m² para habitaciones + 1.078 m² adicionales para zonas comunes, aprox. 67 habitaciones dobles

Hotel 5 estrellas: capacidad aproximada 63 habitaciones dobles + zonas comunes y sótano

Todos los parámetros deben confirmarse con el Departamento de Urbanismo municipal antes de iniciar cualquier proyecto.

Con estas condiciones, Finca Mezquida permite desarrollar un residencial privado exclusivo o un hotel boutique mediterráneo, combinando privacidad, autenticidad y arquitectura contemporánea en un entorno único junto al mar.

Se trata de una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con alma, donde historia, ubicación y potencial se funden en un enclave inigualable en el Puerto de Jávea.