10 Inmuebles para con Certificación Energética B, En buen estado en Mataró, Barcelona e Sant Joan Despí, Eixample, Eixample e Eixample

Oficina en alquiler en edificio exclusivo de oficinas ubicado en Eixample de Barcelona, frente al Auditori y Teatre Nacional de Catalunya.

Zona muy bien comunicada mediante transporte público.

El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, ascensores, parking en el mismo edificio, control de acceso.

Dispone de una fachada acristalada y un patio interior acristalado también que le confieren a las oficinas una excelente recepción de luz natural.

Oficinas diáfanas, suelo técnico, techo practicable, dos núcleos de aseo, Climatización frío-calor.

Gastos de comunidad e IBI; 4,45 €/m²/mes

Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local (puerta derecha de las fotografías) a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.

El local se reformó integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.
Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.

El local actualmente está en uso y quedará libre para entrar a partir de septiembre de 2025.

Distribución actual:
En planta baja encontramos cerca de 172m2 con 3 espacios diferenciados:
Espacio de Showroom/tienda de atención al público, sala de reuniones, cocina abierta y gran almacén en la parte posterior y 200m2 en la planta sótano destinados íntegramente a almacén.

Por la parte posterior, el local recibe tanto ventilación como luz de un patio interior.
El local puede quedar completamente diáfano al funcionar por columnas.

Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- Más de 3 metros de fachada, acristalada y con verja de seguridad eléctrica.
- Dispone de un aseo y cocina office
- Acceso peatonal por la escalera comunitaria.

Actualmente el local se puede alquilar en la modalidad que se presenta o bien, en su totalidad (en forma de U, con 344m2 en planta baja y 400 de sótano), así como con la totalidad de la planta sótano (172m2 + 400m2) al tener accesos por escaleras independientes.
Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instalara un montacargas para facilitar el acceso al sótano.

Las fotografías corresponden a cuando se realizó la reforma. Se entregará en el estado actual.

Condiciones económicas:
Renta mensual: 2.900€+IVA
Gastos de Comunidad e IBI (a cargo del Arrendatario): 600€/mes +IVA
Fianza legal (2 meses): 5.800€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Honorarios de Agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del Arrendatario): 5.220€+IVA
TOTAL a entregar como en el momento de firma aprox: 16.000€

No pierda esta oportunidad y realice una visita hoy mismo junto a Patrimonia.
Nuestro equipo estará encantado de atenderle.

Edificio regio reconvertido a oficinas. Espacio rectangular alrededor del núcleo central de ascensores. Fachada a Pº de Gracia y a interior de manzana. Planta 4ª. A escasos 40 mts de Plaza Catalunya. Orientación este - Oeste. Suelo técnico. Salas mayormente diáfanos con alguna divisoria. Espacios colaborativos. 2 núcleos de aseosAmplio Office. Climatización por bomba de calor. Conserje en Horario comercial. Vigilancia 24/7. Muy fácil acceso mediante transporte público.
Gtos Com: 5,70 €/m2/mes . Incluye IBI
Contacta con nosotros llamando al (teléfono oculto) o escribiendo a (email oculto)

Edificio exclusivo de oficinasRecien remodelado2 AscensoresClima regulable por zonas2 puertas de acceso a la oficinaSección rectangularçAbundante luz por fachada anterior y posterio2 nucleos aseos + MinusválidosConserje y seguridad .Cámatas 24/hrsPosibilidad de ParkingSuelo en pergoLuminarias de LedVentanas practicablesA escasa distancua de transporte público ( Sants y Arago/pº Gracia). Gastos Comunitarios aparte de la renta. Disponibilidad inmediata. Contacta con nosotros escribiendo a (email oculto)

Edificio de Oficinas remodlado en su totalidda. Plantas formando esquina con orientación a Levante. Vistas privilegiadas a La Pedrera. espacio diáfano con abundante luz natural. Grandes ventanales. Instalación, eléctrica, telefonñia y datos perimetral. Falso techo con luminarias empotradas. Aseos H/M en el interior de la oficina. Actualmente estan completamente diáfanas. La Propiedad conserva parte de las divisorias instaladas por el último usuario. Posibilidad de recuperarls. Conserje 24 hrs. 2 ascensores. Gastos Comunitarios independientes de la renta. Aprox 4’90 €/m2/mes. Muy bien comunicado mediante transporte público

Cerca de Diagonal. Moderno edificio de Oficinas de gran representatividad.Luminoso por configurar esquina. Oficina recien remodelada. Techo microperforado con iluminación por LedsSuelo técnico. Todas las prestaciones propias de un edificio moderno.. Conserje en horario de oficina.Seguridad 24 hrs/365. Plantas de 645 y 670 m2Planta Ático + S/ Atico = 470 m2 + 215 m2 Ambas con terrazaParking en el mismo edificio Servicio de recogida de paquetes en recepción Buenas comunicaciones mediante transporte público y privado. A escasos metros de Avda. Diagonal y de estación FFGG Gala PlacidiaGtos. Com: 5,3 euros/m2/mesContacta con nosotros llamando al (teléfono oculto) o escribiendo a (email oculto)

Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local íntegramente reformado en 2016 a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.

Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.
Ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.

¡Vea el TourVirtual 360º para hacer un filtro mejor!

El local tiene 2 posibilidades a nivel de metraje: Toda la U 720m2 en total o bien la mitad (uno de los lados del local que es la versión que se presenta)

En planta baja a pie de calle tenemos 170m2 + 190m2 de sótano, en total 320m2.

En esta tipología tenemos los siguientes espacios diferenciados:
- Entrada de vehículos con VADO
- Zona de recepción / Showroom
- Zona de oficina / OpenSpace
- Sótano de 190m2 con acceso por escalera destinado íntegramente a almacén.
- Gran almacén con luz natural y ventilación en la parte posterior del local gracias al patio interior y a las claraboyas del techo.

Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- El escaparate (fachada izquierda) dispone de vado para coche (muy difícil de conseguir a día de hoy).
- Más de 3 metros de fachada, acristalada y con persiana de seguridad eléctrica.
- Acceso independiente peatonal por la escalera por la escalera comunitaria.
- Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor.
- Sistema de seguridad.
- El local no dispone de salida de humos.

Algunas fotografías corresponden a cuando se realizó la reforma en 2016.
Se entregará en el estado actual (TourVirtual).

Condiciones económicas:
Renta mensual: 3.100€/mes (8,6€/m2)
Provisión de Gastos de Comunidad e IBI aparte: 200€/mes ( 0,55€/m2/mes)
Provisión gasto Vado anual : 300€/año aprox.
Fianza legal (2 meses): 6.200€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de realizar aval bancario.

Honorarios de agencia: 5.600€ + IVA (15% renta anual + IVA a cargo del inquilino)
Total a entregar en el momento de firma mínimo: 17.000€ aprox.

Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER:
- Duración contractual máxima: 10 años: 5 años + prórroga de 5 años.
- Carencia en el pago de la renta 2 meses. (para poder realizar las obras de adecuación a cargo del inquilino).
- Revisión anual de renta: IPC
- Revisión extraordinaria de renta al año 5: Incremento extraordinario del 10%
- Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino.

En caso de quedarse la totalidad del local (720m2) el precio sería de 5.400€/mes y en caso de querer la modalidad sin vado (fachada derecha, sería de 2.900€/mes).
Las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua).

No pierda esta oportunidad, vea el TourVirtual 360º y de encajar, realice una visita hoy mismo con Patrimonia.

Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local en forma de U (con escalera de vecinos en medio) a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.

El local se reformó integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.
Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.

¡Vea el TourVirtual 360º para hacer un filtro mejor!

El local tiene 2 posibilidades a nivel de metraje:
- Toda la U o bien la mitad (uno de los lados del local)

1. Distribución actual (TODA la U) de 720m2: En planta baja a pie de calle de 340m2 + 380m2 de sótano.

En esta tipología tenemos los siguientes espacios diferenciados:
- Entrada de vehículos (con VADO)
- Zona de recepción / Showroom / Recepción
- Sala de reuniones
- Cocina-office integrada en armario
- Espacio diáfano de oficina
- Gran almacén con luz natural y ventilación en la parte posterior del local gracias al patio interior y a las claraboyas del techo.
- Sótano con dos accesos (uno a cada lado) destinados íntegramente a almacén.

Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- El escaparate de la izquierda dispone de vado para coche (muy difícil de conseguir a día de hoy).
- Más de 6 metros de fachada en total (3 metros por lado), acristalada y con persiana de seguridad eléctrica.
- Acceso independiente peatonal por la escalera por la escalera comunitaria.
- Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor.
- Sistema de seguridad.
- El local no dispone de salida de humos.

Algunas fotografías corresponden a cuando se realizó la reforma en 2016.
Se entregará en el estado actual (TourVirtual).

Condiciones económicas:
Renta mensual: 5.400€/mes (7,5€/m2)
Provisión de Gastos de Comunidad e IBI aparte: 400€/mes ( 0,55€/m2/mes)
Provisión gasto Vado anual : 300€/año aprox.
Fianza legal (2 meses): 10.800€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de realizar aval bancario.

Honorarios de agencia: 9.720€ + IVA (15% renta anual + IVA a cargo del inquilino)
Total a entregar en el momento de firma mínimo: 29.000€ aprox.

Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER:
- Duración contractual: 15 años: 10 años + prórroga de 5 años.
- Carencia en el pago de la renta 2 meses. (para poder realizar las obras de adecuación a cargo del inquilino).
- Revisión anual de renta: IPC
- Revisión extraordinaria de renta al año 10: Incremento extraordinario del 10%
- Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino.

En caso de quedarse la mitad del local la renta será de 3.100€ el lado con vado (fachada izquierda) y 2.900€ el lado sin vado (fachada derecha) y las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua).

No pierda esta oportunidad, vea el TourVirtual 360º y de encajar, realice una visita hoy mismo con Patrimonia.

Edificio regio reconvertido a oficinasEspacio rectangular alrededor del núcleo central de ascensoresFachada a Pº de Gracia y a interior de manzanaOrientación este - OesteSuelo técnicoEspacios diáfanos con divisorias en mamparas de cristal2 núcleos de aseosAmplio OfficeClimatización por bomba de calorConserje en Horario comercialVigilancia 24/7Muy fácil acceso mediante transporte públicoGtos Comunitarios:
4,2 euros/m2/mes
Contacta con nosotros llamando al (teléfono oculto) o escribiendo a (email oculto)

Esta exclusiva propiedad en venta está actualmente arrendada, ofreciendo una oportunidad de inversión única y atractiva con un rendimiento sólido y sostenible localizada en el corazón de La Dreta de l’Eixample se sitúa en una cuarta planta de una finca totalmente reformada y que mantiene sus elementos originales. Una vez entramos en el inmueble, nos encontramos con un pasillo a cuyos lados se encuentran las habitaciones, uno de los amplios baños y al final nos encontramos con la zona del salón comedor. La propiedad consta de dos habitaciones ambas con armarios empotrados y una de ellas en suite.

Una vez llegados al final del pasillo, nos encontramos con un extenso espacio, que se distribuye en dos zonas, una de ellas la cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos, así como el espacio destinado a salón comedor. A destacar su gran luminosidad gracias a los amplios ventanales, así como el techo de la estancia que ha mantenido los elementos originales como la bóveda catalana.

La vivienda también dispone de un espacioso trastero incluido en el precio. La finca cuenta con portero, gimnasio y zona de piscina comunitaria.

El inmueble se encuentra a pocos minutos a pie del Passeig de Gràcia, Plaza de Catalunya, así como cerca de paradas de metro y autobús, lo cual permite un rápidos desplazamiento a cualquier punto de Barcelona.

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