Local comercial para renta en Barcelona

Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local íntegramente reformado en 2016 a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.

Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.
Ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.

¡Vea el TourVirtual 360º para hacer un filtro mejor!

El local tiene 2 posibilidades a nivel de metraje: Toda la U 720m2 en total o bien la mitad (uno de los lados del local que es la versión que se presenta)

En planta baja a pie de calle tenemos 170m2 + 190m2 de sótano, en total 320m2.

En esta tipología tenemos los siguientes espacios diferenciados:
- Entrada de vehículos con VADO
- Zona de recepción / Showroom
- Zona de oficina / OpenSpace
- Sótano de 190m2 con acceso por escalera destinado íntegramente a almacén.
- Gran almacén con luz natural y ventilación en la parte posterior del local gracias al patio interior y a las claraboyas del techo.

Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- El escaparate (fachada izquierda) dispone de vado para coche (muy difícil de conseguir a día de hoy).
- Más de 3 metros de fachada, acristalada y con persiana de seguridad eléctrica.
- Acceso independiente peatonal por la escalera por la escalera comunitaria.
- Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor.
- Sistema de seguridad.
- El local no dispone de salida de humos.

Algunas fotografías corresponden a cuando se realizó la reforma en 2016.
Se entregará en el estado actual (TourVirtual).

Condiciones económicas:
Renta mensual: 3.100€/mes (8,6€/m2)
Provisión de Gastos de Comunidad e IBI aparte: 200€/mes ( 0,55€/m2/mes)
Provisión gasto Vado anual : 300€/año aprox.
Fianza legal (2 meses): 6.200€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de realizar aval bancario.

Honorarios de agencia: 5.600€ + IVA (15% renta anual + IVA a cargo del inquilino)
Total a entregar en el momento de firma mínimo: 17.000€ aprox.

Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER:
- Duración contractual máxima: 10 años: 5 años + prórroga de 5 años.
- Carencia en el pago de la renta 2 meses. (para poder realizar las obras de adecuación a cargo del inquilino).
- Revisión anual de renta: IPC
- Revisión extraordinaria de renta al año 5: Incremento extraordinario del 10%
- Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino.

En caso de quedarse la totalidad del local (720m2) el precio sería de 5.400€/mes y en caso de querer la modalidad sin vado (fachada derecha, sería de 2.900€/mes).
Las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua).

No pierda esta oportunidad, vea el TourVirtual 360º y de encajar, realice una visita hoy mismo con Patrimonia.