2 Fincas En buen estado, en Alcázar de San Juan

Finca 547ha en la provincia de Toledo a 1:15 hora de Madrid capital.

- 72ha de labor de las que 37 ha. son de regadío y resto de pastos
- Dispone de concesión de agua de 3 captaciones de pozo legalizadas
- Derechos PAC 9.000 € (más la renta del pastor 8.400 €)
- Coto de caza menor propio (abundante conejo) con aprovechamiento de mayor, por donde pasa un rio.
- Casa cortijo de 4.000 m2, habitaciones con baños, cocina, varios salones, garajes etc.
- Casa guardeses y cuadras.
- Luz a través de placas solares propias y agua potable de otro pozo con aljibes.
- Tractor con remolque y aperos.
- Parcialmente vallada.

Precio + 1,5% honorarios profesionales.

Finca de regadío a poco mas de 1hora de Madrid.

390ha de regadío y 170ha de secano. Tiene coto de caza menor propio.
6ha de las cuales 4,5ha son de viñedo, con pineda y edificaciones.
Una pequeña plantación de pistachos y almendros que ocupan una superficie de 44 ha (40 ha. de pistachos y 4 ha. de almendros).
La finca tiene 2 instalaciones eléctricas una para la casa y otra para el recinto principal.

REGADÍO:
Instalación de 2 pívot para 55 y 60 ha. respectivamente.
3 pozos legalizados para riego totalmente instalados para riego de pívot o cobertura.
4 pozos más legalizados que no están instalados. 1 pozo legalizado instalado en la parcela de la casa servicio a la casa y riego de una pequeña viña de 4.5 ha. Existe tubería subterránea para riego por goteo.
La finca tiene 7 pozos o sondeos perfectamente inscritos en el catálogo de ’aguas privadas’ con una concesión de 4.278 m3/ha/año, dicha cantidad se regulará en función de los tipos de cultivo por el régimen de explotación del acuífero.
Los pozos al estar inscritos en catálogo de ’ aguas privadas ’ hace que la concesión sea perpetua.

MAQUINARIA:
- Retro excavadora Ford 655
- - Cañón de riego ibérica de riegos modelo 82
- 1 cultivador de 9 brazos
- 1 cultivador de 23 brazos
- Arado vertedera pequeñas o vernetes
- Gradas de desmonte torpedo, 20 discos
- Tres depósitos de gasoil
- Bomba eléctrica 10cv pozo vivienda.
- Bomba eléctrica pozo 5.000 l/h
- ’ ’ ’ 50.000 l/h
- Bomba eléctrica pozo 100.000 l/h
- Bomba eléctrica pozo 150.000 l/h
- pívot Rimsa 55 ha.
- pívot Valey 60 ha.
- Instalación eléctrica media tensión y transformador para la casa
- Compresor.

La finca tiene una PAC de 120.000 € anuales aproximadamente.