4 Terrenos/ Suelos menos recientes, En buen estado, en Sant Joan de Labritja

En el corazón de la Ibiza más tranquila, esta parcela de 14.210m² en Sant Miquel de Balansat ya cuenta con licencia de obra aprobada para la construcción de una vivienda unifamiliar de 180m² con sótano de 76 m² y una piscina de 34m².

El proyecto contempla una vivienda unifamiliar distribuida en planta baja, planta sótano y planta piso con una composición en volúmenes que respira arquitectura típica ibicenca, muros encalados, patios abiertos, pérgolas que dibujan sombra y una orientación estratégica para captar la luz del invierno y protegerse del verano.

No se trata solo de construir una casa. Se trata de habitar el paisaje sin imponerse, de encontrar el equilibrio entre diseño y discreción. Una finca que no necesita adornos, porque su belleza está en lo que ya es.

¡Oportunidad única en Ibiza! Parcela urbana en el Puerto de San Miguel, a solo un minuto de la playa

Se ofrece en venta una exclusiva parcela urbana de 1.000 m² en una de las zonas más codiciadas del norte de Ibiza: el Puerto de San Miguel.
Esta propiedad destaca no solo por su excelente ubicación, sino también por las amplias posibilidades de edificación que ofrece.

Características principales:

Superficie de la parcela: 1.000 m²
Edificabilidad: hasta 600 m² construidos, distribuidos en planta baja y primer piso
Posibilidad de construir sótano y piscina privada
Orientación soleada durante todo el día
Zona muy tranquila, ideal para residencia habitual o casa vacacional
A solo 1 minuto caminando de la playa
Cercanía a todos los servicios: supermercados, restaurantes, transporte y más
Ubicada en un entorno natural incomparable, rodeado de pinos y mar
Precio muy competitivo respecto al resto del mercado en Ibiza

Este es el lugar ideal donde construir la casa de sus sueños, en una ubicación que combina belleza, privacidad y comodidad.

La zona es perfecta para familias, por su entorno seguro, tranquilo y su proximidad a la playa y a todos los servicios esenciales.

Una parcela que representa una ocasión única para quienes desean edificar una vivienda de alto nivel en un enclave privilegiado. Ideal tanto para uso personal como para inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización.

No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para más información o para concertar una visita.

En el corazón más tranquilo y auténtico del norte de Ibiza, dentro del municipio de Sant Joan de Labritja, encontramos este terreno con encanto rural y un futuro lleno de posibilidades.

La parcela cuenta con una superficie de 17.392 m², y dispone de dos construcciones agrícolas dos almacenes y un safareig que recuerda la esencia tradicional de esta zona de la isla.

Además, se trata de un terreno urbanizable, situado en un entorno natural y silencioso, que invita a pensar en proyectos de vida más sostenibles, a medio camino entre la naturaleza y la comodidad moderna.

Un lugar para imaginar, crear y vivir Ibiza desde su lado más auténtico.

Bonito terreno en ubicación única, en primera línea de mar con calificación de suelo urbano extensivo unifamiliar 2 (EU-2), entre el Puerto de San Miguel y la playa de Benirras.

Existe un certificado urbanístico que informa de de la posibilidad de construir una casa en esta ubicación privilegiada, como pocas quedan, con acceso al mar y unas vistas de envidia.

La calificación EU-2 permitiría una edificabilidad máxima de 346,8m2 en planta baja y una altura, mas sótano


EXTENSIVA UNIFAMILIAR 2 (E-U2)

Parámetros de edificación.

- Ocupación máxima (%): 35
- Edificabilidad máxima (m2/m2): 0,6
- Volumen máximo por edificio (m3): 3.600
- Altura reguladora máxima (m): 7, excepto en los terrenos reclasificados como suelo urbano en el núcleo Portinatx, unos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tengan pendiente superior al 20 %, en que será de 4.
- Altura total (m): 2, sobre la altura reguladora máxima.
- Número máximo de plantas: B+1P, excepto en los terrenos reclasificados como suelo urbano en el núcleo Portinatx, unos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tengan pendiente superior al 20 %, en que únicamente se permitirá una planta de altura
- Separación mínima a vías y ELP (m): 5
- Separación mínima a linderos (m): 3
- Separación mínima entre edificios (m): 6 - Superficie mínima de jardines privados (%): 40 y según el artículo 6.2.05.
- Número de aparcamientos privados: Según el artículo 5.8.03.

Ayuntamiento de Sant Joan de Labritja (BOIB n.º 54 de 24.04.2021)