2 Viviendas/ Casas en Cerceda

¡Descubre el chalet de tus sueños en Cerceda (A Coruña)!

Este espectacular chalet cuenta con 353m² construidos y está distribuido de la siguiente manera:

**Planta de Acceso:**
- Garaje con acceso directo.
- Amplia cocina equipada y amueblada.
- Precioso salón comedor.
- Amplio aseo.
- Despensa.
- Dormitorio con armario empotrado y baño con plato de ducha y mampara.

**Planta Alta:**
- Tres dormitorios independientes, dos de ellos dobles con armarios empotrados.
- Dormitorio principal con baño privado y plato de ducha con mampara.
- Amplio baño común con bañera y mampara.

**Anexo:**
- Construcción de aproximadamente 100m² que incluye garaje, cocina equipada y amueblada, y zona de barbacoa.
- Galpón de 12m².

El inmueble está construido con las mejores calidades. Tanto el jardín como el patio están completamente alisados, lo que facilita su mantenimiento. La construcción en la parte trasera, diseñada a semejanza de la casa principal, está preparada como zona de ocio, con un espacio techado y fresco para el verano, cocina y garaje independientes, barbacoa y todas las comodidades necesarias para disfrutar con amigos y familiares sin necesidad de entrar en la casa principal.

Todo esto rodeado de una preciosa finca de 2.484m² con palmeras e invernadero. Las ventanas oscilo-batientes y los suelos de gres garantizan confort y estilo. Además, podrás disfrutar de vistas despejadas.

La ubicación es inmejorable, con excelente comunicación: a 10 minutos de la A-6, a 20 minutos de A Coruña y a 45 minutos de Santiago de Compostela.

Si desea conocer esta magnífica casa, llámenos y organizaremos una visita. ¡No pierda la oportunidad de vivir en este paraíso!

El modelo básico de vivienda se ofrece a un precio de 34.000€ y tiene las siguientes características:

1. **Distribución:**
- Superficie total: 40m2.
- Dormitorio: 10m2.
- Salón comedor con cocina americana: 22,10m2.
- Cuarto de baño: 3,50m2 (incluye mueble de lavabo, sanitarios, plato de ducha con mampara y grifería).
- Fontanería y electricidad incluidas.

2. **Aislamiento Térmico Exterior:**
- Muro de tubo de 10x10.
- Placa de fibrocemento de 1,5cm.
- XP de 8mm.
- Malla de fibra de 4,5cm.
- Mortero de 3mm.
- Acabado de mortero de colores o alicatado.

3. **Aislamiento Térmico y Acústico Interior:**
- Lana de vidrio T1212.
- Tabique de 6cm de fibra de vidrio.
- Placa de pladur de 1,2cm.
- Pintura.

4. **Techos:**
- Techo interior: Fibra de vidrio sobre hierro de 2cm, placa de pladur de 1,2cm y pintura.
- Techo exterior: Placa de cemento, XP de 8mm, teja, madera o base de cemento.

5. **Suelo:**
- Tubo de 10x10.
- Mallazo de 6mm.
- Placa de cemento de 2cm.
- Corcho de 7cm.
- Base de cemento de 5cm.
- Opciones de acabado: losa, tarima o parquet.

6. **Ventanas:**
- PVC Climalit con rotura de puente térmico.
- Persiana y mosquitera.

7. **Puertas:**
- Madera o lacada blanda.

Cabe destacar que cualquier modificación o mejora en la vivienda estará sujeta a un presupuesto personalizado, lo que ofrece flexibilidad para adaptar la vivienda según las preferencias y necesidades individuales de los clientes.