3 Viviendas/ Casas en Cruïlles, Monells I Sant Sadurní de L'Heura

Casa de pueblo completamente por reformar de 420m2 construidos en planta baja + planta primera con jardín y patio.

PLANTA BAJA, de 132m2 construidos: cocina office con chimenea, sala con acceso al patio, porche, lavadero, bodega, baño con bañera, despacho, baño con plato de ducha, dormitorio doble,

PLANTA PRIMERA, de 132m2 construidos: sala de estar, habitación trastero (que podría ser un dormitorio doble), tres dormitorios dobles uno de ellos con acceso al porche, baño, porche y terraza,

EXTERIOR: zona chill out, cocina de verano y barbacoa, gran almacén de 248 m2.

Incluido en el precio terreno rústico de 7.871m2.

DESTACAMOS: Población con alta demanda. Finca con muchas posibilidades en su reforma dada su gran capacidad. Zona tranquila. A pocos kilómetros de la Bisbal d´Empordà.

Los datos expuestos en publicidad son informativos y facilitados por terceros. Fincas GRN Samons no garantiza su autenticidad. Los anuncios publicitarios están sujetos a errores, modificaciones de precio y retirada de la comercialización sin previo aviso.
Los gastos de la transmisión patrimonial o IVA, notario y registro de la propiedad serán a cargo exclusivamente de la parte compradora. Los gastos de corretaje del agente inmobiliario corren a cargo de la parte vendedora.
Las fincas comercializadas se venden sin muebles.

Alquiler de 11 meses únicamente por SEGUNDA RESIDENCIA.

Casa de pueblo de piedra a cuatro vientos. En una zona privilegiada y tranquila. Por entrar a vivir, completamente rehabilitada sin desvirtuar en absoluto su esencia y respetando completamente su carácter original, amueblada con muebles de calidad.

La vivienda transcurre en tres niveles:

-En planta baja, bonito recibidor con vueltas catalanas, que nos distribuye a; sala polivalente, estancia con chimenea, ambas con techos abovedados y baño completo con ducha.

-En planta primera, pequeño distribuidor que da acceso a; habitación doble con armarios empotrados que conservan las puertas originales recuperadas, esta tiene salida a patio trasero íntimo, cocina office a estrenar con baldosa de la Bisbal d´Empordà y totalmente equipada con electrodomésticos y utensilios de cocina, comedor muy acogedor que da acceso a la sala de estar, muy luminosa con grandes ventanales almuerzos de verano y poner la zona de barbacoa. Por último, en esta planta encontramos un pequeño servicio de cortesía con fregadero original de la época recuperada.

-En planta segunda, un distribuidor con despacho y armarios, dos habitaciones dobles (una de matrimonio y una doble con dos camas) que comparten gran baño con ducha. Ambas tienen armarios empotrados. La habitación doble de dos camas tiene acceso a una terraza de buenas dimensiones.

-En el exterior dispone de un porche para guardar el coche, bicicletas y/o moto.

Calefacción de gas, doble acristalamiento.

CONDICIONES GENERALES:

. Alquiler de 11 meses únicamente por SEGUNDA RESIDENCIA.

CONDICIONES ECÓNOMICAS:

. 2 MESES DE FIANZA (1.300.-€ X 2) 2.600.-€
. 1 MES DE HONORARIOS PROFESIONALES 1.887,60.-€ (IVA incluido)
. 1 MENSUALIDAD DEL MES EN CURSO 1.300.-€

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Los m2 expuestos en el anuncio son los que se reflejan en la Certificación Catastral y Gráfica de la finca.
Los gastos de la transmisión patrimonial o IVA, notario y registro de la propiedad serán a cargo exclusivamente de la parte compradora. Los gastos de corretaje del agente inmobiliario corren a cargo de la parte vendedora.
Las fincas comercializadas se venden sin muebles.

Fabulosa propiedad rústica situada en las sierras de Santa Pellaia, en el municipio de Cruïlles. Can Merla es un paraíso privado, aislado del ruido del mundo.

Consta de dos plantas de unos 250 m2 cada una, más de 80 m2 de espacios de almacenamiento. La propiedad ofrece todas las comodidades modernas gracias a la reforma integral realizada hace 15 años. Cada uno de los 6 dormitorios tiene su baño privado, que se añaden a los dos aseos para invitados. Los espacios son generosos en todas las estancias.

En planta baja, encontramos un salón comedor inmenso, una amplia cocina de estilo rústico moderno con una placa de cocina de 5 fuegos, una sala de reuniones o de juegos, una sala de televisión, un despacho, un apartamento independiente con su cocina americana y su zona de noche, y un aseo de cortesía.

La primera planta está compuesta por un gran pasillo con techos altos y claraboyas, 5 suites con baño privado y un armario vestidor. Cada dormitorio tiene su propio estilo y está decorado con los numerosos recuerdos que la dueña trajo de sus viajes por el mundo.

Toda la masía ofrece a la vista paredes de piedra auténticas. Por lo que respecta a las vistas, desde la terraza frontal orientada al oeste, la vista se extiende hasta el Monseny, a 40 kilómetros, abarcando toda la región.

Can Merla es una propiedad autónoma. Tiene luz gracias a un parque de 36 paneles solares de reciente instalación y baterías nuevas que permitirían, a quien lo considere oportuno, instalar aire acondicionado en la casa. Además incluye dos pozos que alimentan un depósito de 45 metros cúbicos, que le proporciona agua a la casa durante todo el año. En caso de avería de la luz, tiene un generador y depósito de gas para la calefacción central.

Al comprador de esta finca debe gustarle la tranquilidad y la intimidad. Para llegar a la entrada de la propiedad, subiendo desde Cassà de la Selva, es necesario contar 7 minutos por carretera y entre 8 y 10 minutos por un camino de tierra perfectamente adaptado a SUV, sin necesidad de tener un 4x4.