Local comercial per a llogar en Barcelona

Patrimonia té el plaer de presentar-vos en exclusiva aquest magnífic local íntegrament reformat el 2016 a escassos metres de l’estació d’Autobusos del Nord, envoltat d’hotels i serveis.

Local ideal per a supermercat o serveis relacionats amb el turisme.
Ha estat la seu d?una empresa de venda de cascos.

Vegeu el TourVirtual 360º per fer un filtre millor!

El local té 2 possibilitats a nivell de metratge: Tota la U 720m2 en total o bé la meitat (un dels costats del local que és la versió que es presenta)

A la planta baixa a peu de carrer tenim 170m2 + 190m2 de soterrani, en total 320m2.

En aquesta tipologia tenim els espais diferenciats següents:
- Entrada de vehicles amb gual
- Zona de recepció / Showroom
- Zona d’oficina/OpenSpace
- Soterrani de 190m2 amb accés per escala destinat íntegrament a magatzem.
- Gran magatzem amb llum natural i ventilació a la part posterior del local gràcies al pati interior ia les claraboies del sostre.

Altres dades tècniques:
- Alçada entre 2,50m i 3 metres.
- L’aparador (façana esquerra) disposa de gual per a cotxe (molt difícil d’aconseguir avui dia).
- Més de 3 metres de façana, envidriada i amb persiana de seguretat elèctrica.
- Accés independent per als vianants per l’escala per l’escala comunitària.
- Disposa d’aire condicionat i bomba de calor.
- Sistema de seguretat.
- El local no disposa de sortida de fums.

Algunes fotografies corresponen a quan es va fer la reforma el 2016.
Es lliurarà a l’estat actual (TourVirtual).

Condicions econòmiques:
Renda mensual: 3.100€/mes (8,6€/m2)
Provisió de Despeses de Comunitat i IBI a part: 200€/mes ( 0,55€/m2/mes)
Provisió despesa Gual anual : 300€/any aprox.
Fiança legal (2 mesos): 6.200€
Garantia addicional: Es podran sol·licitar garanties addicionals
Possibilitat de fer aval bancari.

Honoraris d’agència: 5.600€ + IVA (15% renda anual + IVA a càrrec de l’inquilí)
Total a lliurar al moment de signatura mínim: 17.000€ aprox.

Condicions contractuals amb FACILITATS DE LLOGUER:
- Durada contractual màxima: 10 anys: 5 anys + pròrroga de 5 anys.
- Manca en el pagament de la renda 2 mesos. (per poder fer les obres d’adequació a càrrec de l’inquilí).
- Revisió anual de renda: IPC
- Revisió extraordinària de renda a l’any 5: increment extraordinari del 10%
- Segur de com a mínim Responsabilitat Civil a contractar per l’inquilí.

En cas de quedar-se la totalitat del local (720m2) el preu seria de 5.400€/mes i en cas de voler la modalitat sense gual (façana dreta, seria de 2.900€/mes).
Les obres de divisió aniran a càrrec de la propietat (tancament i divisió instal·lació elèctrica i aigua).

No perdi aquesta oportunitat, vegeu el TourVirtual 360º i d’encaixar, feu una visita avui mateix amb Patrimonia.