2 Terrenys/ Solars en Cabrera de Mar

Per a Equipaments, a 25km. de Barcelona.

Restaurant-Hotel-Educatiu.

A Cabrera de Mar, a la zona emblemàtica de Santa Helena d’Agell, en un entorn privilegiat.
Disposem una parcel.la amb una superfície de 16.676 m ² de sòl i amb 2 edificacions en planta baixa + 1 planta, amb un total de 1.500 m ² de sostre + 500 m ², construïts l’ any 1.970, i reformats el 2006.

Disposa d’una classificació de sòl urbà i actualment la seva qualificació urbanística és d’equipament privat, segons Certificat d’Aprofitament Urbanístic, emès per l’Ajuntament de Cabrera de Mar, en data 26 de juny de 2018, amb els usos admesos de:

Comercials i terciaris.
Hoteler, restauració, dotacions comunitàries (educatiu, sanitari-assistencial, esportiu, administratiu, cultural, associatiu, religiós i recreatiu).

Es poden arribar a edificar un total de 9.028 m ² en dues plantes.

Qualificació: equipament privat, clau (Ep).
Paràmetres edificatoris principals:
Edificabilitat: 0,4 m2st/m2s.
Ocupació màxima: 40%.
Nombre de plantes: màxim 2.
Alçada: 7,50 metres.

Disposa de boniques zones enjardinades amb piscina i de grans espais per a aparcaments privats.

Bona oportunitat per la seva situació i entorn.

A 25km de Barcelona a 1km d’ entrada a l’ autopista C-32 de Barcelona a Girona.

Amb servei d’ autobús, cap a Cabrera de Mar, Argentona, Vilassar de Mar, Mataró i Barcelona, també cap a l’ estació de ferrocarrils, la platja i la carretera N-2 que queden a 6km.

Cabrera de Mar

Sòl Urbà amb impressionants vistes al Mar

Atenció a constructors i promotors.

Pràcticament pla, de 6.000 m.3 i amb accés immillorable.

Possibilitat per construir 3 cases de 400 metres quadrats.

Ubicat en Urbanització (sector PA-6) pendent de recepcionar i amb avantprojecte de reurbanització en curs.
Actualment l’ ajuntament permet:

Agrupar les tres finques registrals en una de sola i parcel·lar una finca de 2.000m2 (Parcela W) i una de 4.000m2 (Parcela X).
La parcel·la (X) s’hauria de dividir en 2.000m2. cadascuna.

Això seria possible després de la modificació puntual del POUM que l’ajuntament té pendent per donar solució a totes les discrepàncies de la urbanització.

Condicions d’ edificació:

Parcel·lació recollida al POUM on l’ajuntament està obligat a atorgar 3 parcel·les edificables a canvi de la cessió de zona verda (ja feta).

Edificabilitat aproximada per parcel·la (3 Parcel·les de 2.000m.2):

Superfície mínima: 2.000 m.2
Façana mínima: 25 metres
Edificabilitat neta: 0,20m2.st/m.2. s. (400 m.2 construïts)
Ocupació màxima: 10%
Alçada màxima: 6,50 metres (PB+1)
Distància a vial: 15 metres
Distància a Fons i laterals: 8 metres.

Cost estimat per parcel·la per a la reurbanització: 35.000€

Immillorable ubicació:

A 25km de Barcelona a 1km. d’ entrada a l’ autopista C-32 de Barcelona a Girona.