5 Terrenys/ Solars En bon estat, en Alicante / Alacant

VCV INMOBILIARIA presentamos parcela en Alicante con las siguentes caracteristicas:
Caracteristicas de vivienda unifamiliar :
Parcela de1.200m2, ocupacion 25%, edificabilidad maxima 0.375m2s de superficie util, altura maxima 3 plantas 10m.
Como usos complementarios se permite el Terciario, Industrial y Dotacional, en edificio exclusivo.
En uso dotacional admite un incremento de edificabilidad.
Es decir, el PGOU plantea la posibilidad de incrementar la edificabilidad maxima permitida hasta 0.75m2/m2 VU.
Permitido costruir RESIDENCIAL: 3.061m2u, DOTACIONAL: 6.122m2u.
Para mas informacion contacta con nosotros.

K&N ELITE, la mejor agencia inmobilaria de Alicante, os presenta éste terreno exclusivo en una ubicación privilegiada, a tan solo unos pasos de la playa en la Isleta de la Albufereta. Esta parcela única cuenta con tres fachadas, ofreciendo una oportunidad excepcional para la construcción de un chalet de dos plantas con solarium y torreón, o la posibilidad de desarrollar un conjunto de 8 estudios turísticos.

El terreno, que anteriormente albergaba un chalet antiguo, ha sido sometido a un proceso de demolición controlada, conservando las paredes existentes y reforzándolas para facilitar la construcción de una segunda planta. Este espacio ofrece versatilidad en su desarrollo, brindando la opción de un diseño arquitectónico moderno y funcional.

Además, la propiedad cuenta con una piscina, está completamente vallada y ofrece tanto una entrada peatonal como acceso para vehículos, garantizando privacidad y comodidad. La ubicación es inmejorable, con vistas al mar y una excelente conexión de transporte público, con la línea de tranvía y paradas de autobús a menos de 200 metros. Amplias zonas peatonales, una playa con aguas serenas y la proximidad de opciones de ocio y comercios completan esta oferta única. A tan solo 8 minutos del centro de la ciudad de Alicante, este terreno se presenta como una oportunidad extraordinaria para crear un espacio residencial o turístico de alto nivel.

Presentamos esta parcela de 127m² en una ubicación inmejorable, cerca del centro de Alicante a un paso de todos los servicios.

Aquí podrá hacer realidad el sueño de una vivienda a su gusto, con diseño exclusivo en el centro de Alicante.

Superficie de parcelas según catastro:
- C/ Peligros 9: 60 m2.
- C/ Peligros 11: 67 m2.
Total de superficie de parcelas: 127 m2.

Estas dos parcelas se pueden agrupar en una sola parcela de 127 m2, y también podrían ser edificables por separado.

Al ser un suelo afectado por dos normativas, se tendrá en cuenta la más restrictiva (que es la del APD-10 en cuanto alturas), por lo que se permitiría una altura máxima de PB+1+Ático retranqueado. La edificabilidad máxima resultante de las parcelas 9 y 11 por separado son de 129 m2 y 144,05 m2, respectivamente, y en conjunto, forman un total de 273,05 m2 construidos máximos.

En cuanto a los usos, destaca que se permite el uso de residencial vivienda, y también el residencial turístico, aunque este último si ocupa parcialmente el edificio tendrá que tener salida independiente, y si ocupa todo el edificio tendrá que tener menos de 10 habitaciones dormitorio.

La parcela esta ubicada en una de las mas exclusivas calles de Alicante, Enric Valor. Es una calle privada con las mejores villas de Alicante, a un paso de todos los servicios.
Esta parcela linda con otra de 500 m2, en conjunto hay posibilidad de obtener 1.000 m2 en Enric Valor.

Construye tu casa, con diseño exclusivo en ubicación inmejorable.

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