Piso 3 habitaciones para comprar en Madrid

Rentabilidad del 7.5% anual en alquiler de 3 habitaciones con terraza exterior (vistas a parque tranquilo) cada una.

REFORMANDOSE ACTUALMENTE, POR ESO NO HAY FOTOS AÚN.

Avenida Donostiarra 18. Primer piso con ascensor.

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor escasez de alquiler por habitaciones de Madrid.

Balcón con vistas despejadas a parque, orientación sur, sin tráfico ni ruidos, ubicada en una zona donde la oferta de habitaciones en alquiler es muy limitada frente a una demanda creciente y sostenida.

Obra terminada con materiales de alta calidad.
Si quieres elegir tú los materiales y terminaciones aún puedes.

Distribución óptima para alquiler por habitaciones

La vivienda se encuentra configurada para maximizar rentabilidad y estabilidad del inquilino, contando con 3 habitaciones completamente independientes, cada una con:

Terraza privada, un elemento diferencial muy escaso en alquiler por habitaciones

Amplias cristaleras y excelente entrada de luz natural

Sofá cama o cama abatible de 1,50 × 2,00 m

Mesa de estudio abatible

Armario independiente

Además:

Cocina completa con ventana

Baño completo con ventana

Vivienda muy luminosa, silenciosa y funcional

Además cuenta con trastero (que puedes alquilar aparte o dejárselo a los inquilinos)

La existencia de terraza privada en cada habitación reduce significativamente la rotación de inquilinos, aumenta la fidelización y permite mantener rentas estables y sostenidas en el tiempo, algo poco habitual en este tipo de producto.

Rentabilidad clara:

Ingresos estimados:

3 habitaciones × 700 €/mes = 2.100 €/mes

25.200 €/año

Rentabilidad bruta aproximada: cercana al 7,5 %


Producto ideal para inversor patrimonialista que busca ingresos recurrentes, baja rotación y alta ocupación.

Ubicación con alta demanda y baja oferta

Vistas directas a parque, sin coches ni ruidos

Zona peatonal y residencial muy tranquila

Mercado de Ventas a 2 minutos andando, uno de los mercados más valorados de Madrid

Supermercados (Mercadona), tiendas de barrio, panaderías y farmacia a menos de 2-3 minutos

Parque El Calero a pocos minutos (zonas verdes, auditorio al aire libre, áreas infantiles)

Alta escasez de habitaciones en alquiler en la zona, lo que permite:

Alquiler rápido

Menor negociación a la baja

Mayor estabilidad de ingresos

Excelentes comunicaciones

Metro Barrio de la Concepción (L7) a pocos minutos caminando

Autobuses EMT 48 y 146

Acceso inmediato a M-30

Conexión rápida con el centro de Madrid y zonas empresariales

Edificio y valor añadido

Edificio con ascensor

Portero físico y vigilancia

Accesibilidad total desde el portal

Posibilidad de servicio de reformas para mejorar aún más la rentabilidad

Vivienda con potencial de revalorización por la zona y futuras actuaciones urbanísticas

Ideal para:

Inversores en alquiler por habitaciones
Perfiles profesionales, sanitarios, MIR, posgrado o internacionales
Estrategias de alta ocupación y baja rotación
Inversión con ingresos inmediatos y riesgo controlado

Propiedad en venta en exclusiva
COMVECASAS SL