Ciudad Lineal, Madrid
Datos de la propiedad
Descripción
Rentabilidad del 7.5% anual en alquiler de 3 habitaciones con terraza exterior (vistas a parque tranquilo) cada una.
REFORMANDOSE ACTUALMENTE, POR ESO NO HAY FOTOS AÚN.
Avenida Donostiarra 18. Primer piso con ascensor.
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor escasez de alquiler por habitaciones de Madrid.
Balcón con vistas despejadas a parque, orientación sur, sin tráfico ni ruidos, ubicada en una zona donde la oferta de habitaciones en alquiler es muy limitada frente a una demanda creciente y sostenida.
Obra terminada con materiales de alta calidad.
Si quieres elegir tú los materiales y terminaciones aún puedes.
Distribución óptima para alquiler por habitaciones
La vivienda se encuentra configurada para maximizar rentabilidad y estabilidad del inquilino, contando con 3 habitaciones completamente independientes, cada una con:
Terraza privada, un elemento diferencial muy escaso en alquiler por habitaciones
Amplias cristaleras y excelente entrada de luz natural
Sofá cama o cama abatible de 1,50 × 2,00 m
Mesa de estudio abatible
Armario independiente
Además:
Cocina completa con ventana
Baño completo con ventana
Vivienda muy luminosa, silenciosa y funcional
Además cuenta con trastero (que puedes alquilar aparte o dejárselo a los inquilinos)
La existencia de terraza privada en cada habitación reduce significativamente la rotación de inquilinos, aumenta la fidelización y permite mantener rentas estables y sostenidas en el tiempo, algo poco habitual en este tipo de producto.
Rentabilidad clara:
Ingresos estimados:
3 habitaciones × 700 €/mes = 2.100 €/mes
25.200 €/año
Rentabilidad bruta aproximada: cercana al 7,5 %
Producto ideal para inversor patrimonialista que busca ingresos recurrentes, baja rotación y alta ocupación.
Ubicación con alta demanda y baja oferta
Vistas directas a parque, sin coches ni ruidos
Zona peatonal y residencial muy tranquila
Mercado de Ventas a 2 minutos andando, uno de los mercados más valorados de Madrid
Supermercados (Mercadona), tiendas de barrio, panaderías y farmacia a menos de 2-3 minutos
Parque El Calero a pocos minutos (zonas verdes, auditorio al aire libre, áreas infantiles)
Alta escasez de habitaciones en alquiler en la zona, lo que permite:
Alquiler rápido
Menor negociación a la baja
Mayor estabilidad de ingresos
Excelentes comunicaciones
Metro Barrio de la Concepción (L7) a pocos minutos caminando
Autobuses EMT 48 y 146
Acceso inmediato a M-30
Conexión rápida con el centro de Madrid y zonas empresariales
Edificio y valor añadido
Edificio con ascensor
Portero físico y vigilancia
Accesibilidad total desde el portal
Posibilidad de servicio de reformas para mejorar aún más la rentabilidad
Vivienda con potencial de revalorización por la zona y futuras actuaciones urbanísticas
Ideal para:
Inversores en alquiler por habitaciones
Perfiles profesionales, sanitarios, MIR, posgrado o internacionales
Estrategias de alta ocupación y baja rotación
Inversión con ingresos inmediatos y riesgo controlado
Propiedad en venta en exclusiva
COMVECASAS SL
¡Su petición fue enviada con éxito!
¡Ocurrió un error al procesar su petición!
Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Aseo
Baños: 1
Número de plantas: 5
Total dormitorios: 3
Autopista
Centro urbano
Comercio
Escuela
Farmacia
Parques y jardines
Policía
Transportes públicos
Ascensor
Interior/Exterior Exterior: Exterior
Superficie Construida: 48.00m²
Superficie útil: 41.00m²
Mediador
Comvecasas SL
Dirección: Calle Marie Curie 7. Edificio Beta. Planta 7. Ático 4.
Ref.: CasaSapo_PIS_774
Al enviar el pedido de información o de visita para un anunciante del CASASAPO, el utilizador autoriza expresamente Inmofocus y sus compañeros a enviar información sobre noticias, productos y servicios que puedan ser de su interés, utilizando aún sus datos personales para efectos de marketing directo y publicidad, mediante la utilización de correo electrónico, contacto telefónicos o servicio de mensajes escritos.
Inmofocus garantiza que todos los utilizadores tienen el derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición de sus datos. Si desee, a cualquier momento, dejar de formar parte de nuestra base de datos podrá ejercer este derecho a través del cancelación de la subscrição.